北京市政策性搬迁备案资料(北京市朝阳区市场监督管理局)

租房备案人群

根据2021年各区幼升小政策来看，京籍无房在非户籍区入学租房入学需要进行备案。其他人群在政策中并没有要求租房非京籍房屋租赁合同进行备案，2022、2023年幼升小非京籍房屋租赁合同是否需要备案还需以入学当年政策为准。

如何备案

1、自行成交的住房租赁合同备案

自行成交的住房租赁合同备案可到房屋所在区的住房租赁备案窗口办理备案业务。

需要携带的材料：房屋的不动产权登记证明（网签合同、拆迁安置协议或其它房屋权属证明等）原件；租赁双方身份证明文件；《北京市住房租赁备案申请表》；双方签字的住房租赁合同。委托他人办理的，需要提供合法有效的书面委托书。

2、通过中介住房租赁合同备案

一般通过中介租房的，中介负责备案，建议家长与中介确认，途径主要有以下几种：

（一）通过链家、我爱我家、自如成交的房屋租赁，由链家、我爱我家、自如现有住房租赁服务平台直接进行网上备案；

（二）通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的房屋租赁，由中介行业协会服务平台直接进行网上备案；

（三）公共租赁住房租赁合同，由市住建委住房保障服务平台直接向住房租赁监管平台备案。

（四）通过“手拉手”自行成交的房屋租赁，租赁双方可持房屋权属证明、租赁双方身份证明文件及住房租赁合同到各区房屋租赁服务窗口，或到中介行业协会指定的租赁备案便民服务点进行网上备案。

重要提醒：租房不满三年也是可以在租赁平台备案的，不过需要满足在该城区工作、居住满三年以上才能在租房区入学。