1月28日，居住服务平台第一股贝壳找房（NYSE:BEKE）发布针对浑水做空报告公布了其内部调查的最新进展。
在此之前，2021年12月16日晚，贝壳找房遭到浑水调研公司（Muddy Waters Research）做空，当日（美东时间12月16日）贝壳找房收盘价下跌1.98%，每股报18.31美元。
根据沽空报告，浑水公司质疑贝壳找房主要有三大内容。
一方面，浑水公司认为，贝壳2021年第二季度至第三季度的新房总交易额（GTV）被夸大了126%，由此产生的佣金收入也夸大了约77%-96%。
报告指出，贝壳向投资者报告的交易量、门店数量和代理商数量与其从贝壳平台的多月数据收集中获得的交易数据之间存在巨大差异。浑水通过对贝壳门店进行初步尽职调查（包括实地采访和实地考察）证实了这些差异。“贝壳找房像瑞幸咖啡一样，是一个巨大的骗局。”浑水公司在报告中写道。
另一方面，浑水质疑贝壳存在大量“幽灵店”以及注册成不同分店但实际上是在同一个办公地点的“克隆店”，并以此来虚报门店数量。
第三方面，浑水认为贝壳找房虚增经纪人数，贝壳声称上海拥有2.1万个经纪人，但浑水公司在工商信息查询显示不足1万人，仅有9998个。
按照贝壳找房披露的截至2021年9月30日第三季度未经审计的财务业绩。财报显示，2021年第三季度，贝壳找房总收入181亿元，较去年同期下降11.9%；净亏损17.66亿元，调整后净亏损8.88亿元，而去年同期净利润为0.75亿元。
整体来看，贝壳今年前三季度营收达630亿元，同比增长31.7％，经调整后净利润为22.5亿元，同比增长33.9％。
今年第三季度贝壳找房总交易成交额(GTV)为8307亿元人民币，同比下降20.9%。其中二手房交易总价值为3782亿元，同比下降34.3%。新房交易总价值为4101亿元，同比下降2.5%。新兴和其他服务的GTV为423亿元，同比下降20.4%。
数据显示，三季度累计总交易额（GTV）达到3.12万亿元，同比增长31.2％。
按照第三季度财报，截至2021年9月30日，其门店数量为53946家，比一年前增长20.2%，经纪人总数515486人。
截至发稿，美东时间1月27日盘前交易价格显示每股18.52美元/股，跌幅为0.38%。
校对：丁晓
