长期借款是几年以上的,什么贷款可以贷的时间长一点

• 上章我们讲了短期借款，现在我们继续讲长期贷款。
• 长期贷款；就是除了短期借款以外的借款，也就是还款期限在一年以上的贷款。
• 案例1.我们之前讲过，短期借款的利息都在利润表-利息支出体现，而长期贷款的利息有点不一样，它跟我们之前讲过的开发支出科目相似。也分2种情况。
• 1长.长期贷款利息资本化；在公司的项目投产期中，长期贷款利息进入资产表中（一般进入固定资产，在建工程和存货中），增加资产，不会减少什么利润，
• 2.长期贷款利息费用化；在公司项目完成之后，长期贷款利息进入利润表中，冲减利润。

山鹰国际2019年年报利息资本化情况

• 案例2.长期贷款多的企业，要注意一旦在建工程转时间成固定资产后，带来的利息增长。

山鹰国际长期贷款

山一点鹰国际在建工程

• 山鹰国际之前分析过，属于短贷长投，但是它的长期贷款也有 可以50亿元 在建工程有70亿元，一旦这70亿的在建公司完成，转化成固定资产，马上就会带来70亿固定资长期产的折旧和50亿长期贷款的几年利息支出。给公司的资金链带来了巨贷款大的压力。
• 案例3.合理的借款结构，有贷助于公司的发展。之前讲过的山鹰国际的借款结构我认为是不合理的。很容易出现资金链断裂的问题。是现在我们来对比借款一下万科A的借款结构。

万科A短期和长期贷款

• 我们来看万科A的借款结构就很合的理了，2019年。万科A 短期借款 153亿，长期贷款 1143亿 营业收入 3679亿 净利润 551亿。
• 从数据可以看出，万科A主要是以长期贷款为主，还款付息完全没有压力，资金链很安全。
• （以上是个人观点，欢迎指正交流）以上
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