房地产投资利税率计算公式(投资利润率指标计算公式)

幸福里百科词条：在购买房子的时候大家都找到需要交纳一部分税费，这个税费不仅一手房地产房源要交纳，二手房源也是需要交纳的部分。计算公式是，应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％。

房地产税费计算公式

从价计指标指标征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％。从租计征是按房产的租金收入计资利征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％没有从价计算计征的利润率换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其税率余均从次房地产月起缴纳。

房产税税率的税收优惠政策

1．国家机关、人民团投资体、军队自用的房产免征房产税。但上述免计算税单公式位投资的出租房产不属于免税范围。

2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。

3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免。

4．个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。

5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所资利属分支机构自用的房地产，免征房产税。

6．利润率从2001年1月1日起，房产税。

7．经财政部批准免税的其他房产。

8．老年服务机构自用的房产免税。

9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，公式可免征房产税。