房子个税核定征收和核实征收(征收个人所得税的企业)

查账征收和核定征收都是企业的两种征收方式，也是企业在缴纳税收上不得不重视的地方。企业经营要缴企业纳企业所得税，个人经营自然就要缴纳个人经营所得税。就所得税这个问题已经被重新提起很多次，一些税收优惠政个人所得税策都是与所得税息息相关。比如小微企业的减免政策、西开政策、高新技术个税政策都是。这时，对于企业来说，核定征收和查账征收就非常的重要个人所得税。

查账征收和核定征收之间的区别是怎样的？

核定征收主要是一些企业由于账核定目不健全，难以计算成本，税务机关无法核实企业的真实情况，就征收可以申请享受核定征收政策。所以这个政策就是针对的小规模企业，特别是个人独资以及个体工商和户企业。

查账征收就是税务机关根据公司的财务报表、账簿房子、凭证等来核算。基本税率就是的在25%左右，除了小微企业可以享受所得税的优惠政策，25%的的所得核定税税率征收是企业逃不开的问题。

而和一对比，企业选择享受核定征收政策，税率仅在0.核实5%—2.19%之间，和25%的所得税，优惠的力度就非常的大，所以房子很多企业都愿意选择享受核定征收政策！

其实除了核定征收政策外，企业查账征收的企业也是可以享受到税收上的优惠政策的，就是企业通过成个税立一般纳税人有限公司，申请享受到地方留存部分中的财政扶持，增值税以及核实所得税均可申请享受，比例在30%—80%之间！