房产税离我们到底还有多远（下）

“鱼我所欲也，熊掌亦我所欲也；二者不可得兼，舍鱼而取熊掌者也。”

很多人指望着房地产税甚至是房产税能代替土地出让金，成为我国的财政支柱，最好还要能起到抑制房价的作用。

前文说到个人坚信着“房产税”一定会到来，但对于“以房地产税代替土地出让金”这个想法，个人认为以现在的情形来看，两者正如鱼和熊掌，不可兼顾。

在之前写的《从土地财政谈土地拍卖是否真的“抬高了”房价？》中曾提到过我国大部分城市对土地出让金即土地财政的依赖度很高。

（图片来源于投实）

其中包括许多近年来发展较为快速的城市，例如昆明、杭州、武汉等，均对土地财政有很深的依赖。

如下图所见，同样可以看出土地财政对于各城市来说，是一笔多么庞大的经济收入。

（图片来源：国民经略）

再来算算房产税究竟能带来多少收入。我看过一篇文章，举的是深圳为例：深圳市一位副市长透露，深圳实际管理人口约为2200万人，结合2019年12月《创新发展论坛》第三卷数据（下图），推导出拥有不同数量物业的各人群占比。

深圳拥有产权的人数总共是164.1万，其中拥有1套房的为143.5万人，占比87%，2套房的为15.3万人，占比9.3%，3套和3套以上的为5.3万人。

（图片来源于网络）

房产税出台，最可预计的情况是首套房免征，即有87%的人在免征范围内。试问仅凭不到13%的人缴纳的房产税，如何代替深圳1054亿元的土地财政收入？

更何况有些人会想方设法逃税、避税，手段层出不穷。

房产税对比土地财政而言，实如溪水与江流。

但个人依然坚信开征房产税以及房地产税是早晚的事，而且土地财政也不再是国家的财政支柱，但绝不是现在。

原因是我国自十八大以来，在“公平与效率”的大方向上，已经逐渐开始从效率第一，转向了公平优先，但依然要保证效率。

2012年以来，相信每个人见到最多的关键词是“反腐倡廉”、“扶贫”、保障“医疗和教育”两大民生，为的就是两个字——“公平”。

网络上有这样一个故事：1981年，深圳开始改革开放，有一名干部去深圳参观学习后，突然在招待所里痛哭起来，大家问他哭什么，那人说：深圳这个样子，这还是社会主义吗？

是干部迂腐吗？不是。他之所以痛哭，是因为他信仰的社会主义应该是公平的。深圳改革开放后的富裕，使人与人之间在财富上拉开了巨大的，难以逾越的差距。这与他认知、所为之奋斗的社会主义不同——社会主义该是共同富裕，不该有如此大的贫富差距，这不公平。

所以，所以他才会问：这还是社会主义吗？

公平与效率之间的矛盾，永远都会存在，是不可能彻底解决的。亦如同鱼和熊掌，不可兼顾，却又不同，还能平衡。

市场经济能够实现资源的优化配置，但市场制度不会自动实现社会平等，相反，贫富不均正好就是市场制度造成的。资本主义制度无疑给社会带来了巨大财富，因为过分追求效率，所以也给社会带来了严重的不平等。

“鱼和熊掌”的天平已经倾斜，既然要想实现共同富裕，一定会让富人多交税，承担起更多的社会责任，房产税就是平衡贫富差距的一件武器。