无法抵抗善意第三方(怎样理解不得对抗善意第三人)

执行人确认执行信息。

银行代表拿到公寓钥匙。

　　王佟(化名)向银行贷款做生意，因为经营不善，这笔钱始终没还上。银行把他告上法庭，并申请强制执行。杜尔伯特县法院执行局执行法官多次上门沟通，但王佟的贷款一直还不上。综合考虑下，执行法官没有马上把王佟列入失信人员名单，而是采取反复沟通、多方劝解、延迟腾退等“善意执行”措施，终使案件得到圆满解决。

　　执行过程遇“善意抵抗”

　　2016年10月，王佟向杜尔伯特县农村商业银行股份有限公司贷款400万元，用于生产经营，后在还款指定期限内未清偿贷款，银行多次催要未果，将他告上法庭。2020年4月28日，银行申请强制执行。

　　杜尔伯特县法院执行局执行法官王瑞向记者介绍，在对王佟进行财产查询时发现，王佟无股票登记信息、理财类保险，无移动财产支付信息，无车辆登记信息，无存款可供执行。

　　考虑到一旦被列入限定高消费和失信名单，连同子女都会受到影响，王瑞多次与王佟沟通。“沟通的过程中，他有时候说正在筹钱，让我们再给他几天时间;有时候说有笔外债，过几天到期，拿到钱就还给银行。”王瑞说，王佟始终用这种“善意的抵抗”拖着，直到2020年9月，这笔贷款还是没还上。

　　银行提出对王佟贷款时抵押的8套房产进行评估拍卖。经过两次司法拍卖流拍，银行同意采取以物抵债的形式，接收上述房产，王佟也同意腾退房屋。

　　四套公寓现场交付

　　这8套抵债房产位于萨尔图区万宝小区附近，为两套商服和6套公寓，在其中一套商服内，记者看到不少杂物凌乱地堆放在一起，屋中有一些还未打开包装的新门。

　　“这些东西都是一个朋友存在这里的，今天全倒出来有点儿困难，能不能给点儿时间，让我把东西彻底清空。”王佟一边领着执行法官查看商服一边商量。

　　随后，一行人乘电梯来到此楼的三楼公寓。

　　进入走廊，房间在走廊两侧相对位置，公寓门上都贴着“杜尔伯特蒙古族自治县人民法院通知”，王佟把6套公寓门都打开了，每个房间内都堆放着大量杂物。

　　看到这种情况，王瑞把申请执行人和王佟叫到一起，现场进行协调，最终双方达成协议，现场交付4套公寓，剩下的两个商服和两套公寓可不现场腾退。

　　双方都为人性化执法“点赞”

　　对于这样的执行结果，王佟和银行代表都给执行法官的人性化执法点赞。

　　“房子里的东西实在太多了，不是一天两天能清空的，在这种情况下，执行法官根据实际情况，给了我充分时间腾空房子，这让我感受到了司法的温暖。”王佟说。