相信很多买过房的人都有这样的经历，签了购房合同，需要先交了契税后，才能到房管局或者不动产登记中心办证。当然，也有一些是到办理房产证的时候交税，不管是哪种，都是要先完税后才能办证！因为目前国家规定是“先税后证”，即只有完税了才能办证。那么，契税完税凭证到底有多重要呢？我们往下看。
一、新买商品房办证的必要条件。
为什么说是必要条件？是因为按照“先税后证”的要求，买房就必须先交税，才能办理房屋产权登记，在办证的时候，必须要有契税完税证，不然不给办证。小编遇到过不少纳税人来咨询，说购房契税完税证不见了，是否可以重开？答案是可以重开，但手续很麻烦，还不一定能给你重开出来！这些人就是没有好好保存契税完税证，有些14年开的完税证，到现在才去办证，而办证的时候工作人员要求提供契税完税凭证，都两三年了，这张税票都已经不见了。
二、在二手房转让的时候，个人所得税按差额征收时，也需要提供契税完税证。
有一种情况是，纳税人在转让二手房的时候，房屋不满足“满五唯一”，需要征收个人所得税，但是，因为他的房屋增值不大，如果按照差额征收个人所得税的话，就可以少交很多税。而差额征收个税，必须提供房屋的原值相关资料，这其中就包括了上次购买这套房屋时所缴纳的契税，如果无法提供当时购房的发票，这个契税完税证也是可以作为抵扣房屋原值的重要依据，没有这个的话，无法扣除原值。
三、契税完税证丢失，补办手续很麻烦。
因此，各位有房一族，千万保管好你们的契税完税证！
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