存款保险条例试题84859(存款保险条例试题道客巴巴)

11月20日，杭州第三批地块挂牌，共35宗（含1宗租赁用地），总出让面积2643亩，总建面416.1万方，总起价712.9亿元。

此次供地重新启动了预申请制度，且土拍规则相较于第二批进行了调整：

■ 上限溢价率从15%下调至10%；

■ 报名资质要求降低，取消了一年以上房产开发资质要求；

■ 取消了报名地块数量的限制；

■ 全面推行“定品质”，同时土地款缴纳时间从8个月延长至12个月。

今日，35宗地迎来竞拍，最终全部成交，成交总金额超过756亿元，但确定竞得人的只有11宗地，其中不乏熟悉的面孔：龙湖、绿城、滨江等。

另外24宗地无一例外都达到了封顶价，进入摇号阶段。明日这24宗地的竞拍房企将相约国立公证处，通过乒乓球摇号角逐出最终的幸运儿。

图片来源：中指研究院综合整理

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▌富政储出[2021]20号地块

地块位置：富阳区(富春湾新城7号),东至规划经纬渠,南至规划道路,西至规划道路,北至规划同登路。

建设用地面积：36397㎡

规划建筑面积：87353㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：6.3亿元

起始楼面价：7212元/㎡

成交价：6.3亿元

楼面价：7212元/㎡

竞得人：中交城投

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地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第69，其中各维度得分均低于同时期推出地块的平均水平。

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▌富政储出[2021]23号地块

地块位置：富阳区(银湖60号),东至坑西溪绿化带,南至规划高新路,西至金桥北路绿化带,北至规划金秋北路绿化带。

建设用地面积：72683㎡

规划建筑面积：159903㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：14.2亿元

起始楼面价：8880元/㎡

成交价：14.2亿元

楼面价：8880元/㎡

竞得人：杭州富春山居集团有限公司

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地块所处银湖科技城规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离高桥地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了富阳区银湖街道高桥小学、银湖中学、富阳阳光老年病医院、购物中心杭州富阳万达广场等生活配套，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第54，其中办公机会、交通要素、商业要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌富政储出[2021]24号地块

地块位置：富阳区(富春湾新城20-A号),东至绿化带,南至规划道路,西至规划道路,北至规划永济路。

建设用地面积：36895㎡

规划建筑面积：84859㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：5.5亿元

起始楼面价：6481元/㎡

成交价：5.5亿元

楼面价：6481元/㎡

竞得人：中铁建

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地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第61，其中环境要素、教育要素均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭钱塘储出[2021]13号地块

地块位置：钱塘区

建设用地面积：38155㎡

规划建筑面积：95388㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：9.25亿元

起始楼面价：9700元/㎡

成交价：9.25亿元

楼面价：9700元/㎡

竞得人：滨江集团&兴耀

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地块所处河庄规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离江东二路地铁站仅1.2km，地块周边教育配套较为成熟、商业、医疗配套有待提升。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第67，其中各维度得分均低于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭钱塘储出[2021]14号地块

地块位置：钱塘区

建设用地面积：38879㎡

规划建筑面积：97198㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：11.37亿元

起始楼面价：11700元/㎡

成交价：12.47亿元

楼面价：12832元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处下沙大学城北规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州市下沙第二小学、杭州经济技术开发区景苑中学、三甲医院杭州市红十字会医院下沙分院、购物中心华联购物中心(东城店)等生活配套，周边有两浙教育文化公园、金沙湖公园等3个公园景点。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第44，其中办公机会、教育要素、商业要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]34号地块

地块位置：上城区

建设用地面积：48641㎡

规划建筑面积：87554㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：20.25亿元

起始楼面价：23129元/㎡

成交价：22.25亿元

楼面价：25413元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处笕桥板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州濮家小学教育集团(笕新校区)、浙江省二级重点中学浙江师范大学附属笕文实验学校、二级医院江干区人民医院感染性疾病科、购物中心西狗茂等生活配套，临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第23，其中办公机会、规划利好、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]35号地块

地块位置：上城区

建设用地面积：67913㎡

规划建筑面积：149409㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：38.73亿元

起始楼面价：25921元/㎡

成交价：42.53亿元

楼面价：28464元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处艮北新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离七堡地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了澎汇小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州高级中学(钱江校区)、二级医院浙江大学医学院附属第二医院江干院区、购物中心杭州之翼购物中心等生活配套。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第15，其中交通要素、办公机会、规划利好等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]36号地块

地块位置：上城区

建设用地面积：25296㎡

规划建筑面积：58181㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：10.03亿元

起始楼面价：17235元/㎡

成交价：11.03亿元

楼面价：18954元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处丁桥板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市青蓝青华实验小学、浙江省一级重点中学浙江大学附属中学、三甲医院杭州市中医院丁桥院区、购物中心龙湖杭州丁桥天街等生活配套，临近规划地铁(在建)3号线一期，未来交通更加便利。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第17，其中板块价值、办公机会、规划利好等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]37号地块

地块位置：上城区

建设用地面积：47693㎡

规划建筑面积：85847㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.59亿元

起始楼面价：4180元/㎡

成交价：3.59亿元

楼面价：4180元/㎡

竞得人：杭州市城东新城建设投资有限公司

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地块所处江湾新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离九堡地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州师范大学东城教育集团东城小学(艺苑校区)、浙江省一级重点中学浙江省杭州高级中学(钱江校区)、江干区九堡街道社区卫生服务中心、购物中心金海城购物中心等生活配套。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第9，其中交通要素、规划利好、办公机会等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]38号地块

地块位置：拱墅区

建设用地面积：23339㎡

规划建筑面积：39676㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：12.35亿元

起始楼面价：31128元/㎡

成交价：13.55亿元

楼面价：34153元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处拱宸桥板块现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离大运河地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市大关中学附属小学、浙江省二级重点中学杭州长征中学教学楼2幢、三甲医院杭州师范大学附属医院金华路院区、购物中心运河上街购物中心等生活配套。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第6，其中交通要素、板块价值、规划利好等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]39号地块

地块位置：拱墅区

建设用地面积：41381㎡

规划建筑面积：91038㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：28.71亿元

起始楼面价：31535元/㎡

成交价：31.51亿元

楼面价：34611元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处申花板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁5号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离萍水街地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学浙江省教育厅教研室附属小学、浙江省一级重点中学杭州学军中学西溪校区、三甲医院杭州师范大学附属医院和睦分院、购物中心汇和城美食等生活配套。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第1，其中交通要素、板块价值、规划利好等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]40号地块

地块位置：拱墅区

建设用地面积：35778㎡

规划建筑面积：89445㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：17.26亿元

起始楼面价：19301元/㎡

成交价：18.96亿元

楼面价：21202元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处铁路北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市拱宸桥小学、浙江省二级重点中学杭州市源清中学、三甲医院树兰(杭州)医院、购物中心太阳城等生活配套，临近规划地铁(在建)4号线二期，未来交通更加便利。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第21，其中办公机会、教育要素、商业要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]41号地块

地块位置：拱墅区

建设用地面积：43526㎡

规划建筑面积：100110㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：19.34亿元

起始楼面价：19314元/㎡

成交价：21.24亿元

楼面价：21212元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处铁路北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市拱宸桥小学、浙江省二级重点中学杭州市源清中学、三甲医院树兰(杭州)医院、购物中心太阳城等生活配套，临近规划地铁(在建)4号线二期，未来交通更加便利。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第21，其中办公机会、教育要素、商业要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]42号地块

地块位置：拱墅区

建设用地面积：64822㎡

规划建筑面积：155573㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：42.55亿元

起始楼面价：27350元/㎡

成交价：46.75亿元

楼面价：30050元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处申花板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离和睦地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学莫干山路小学、浙江省二级重点中学华东师范大学附属杭州学校、三甲医院杭州师范大学附属医院和睦分院、购物中心七乐汇生活广场等生活配套。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第3，其中交通要素、规划利好、板块价值等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]43号地块

地块位置：拱墅区

建设用地面积：28916㎡

规划建筑面积：60724㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：10.42亿元

起始楼面价：17159元/㎡

成交价：11.42亿元

楼面价：18806元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处三塘板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市青蓝青华实验小学、杭州市景成实验学校、三甲医院浙江省肿瘤医院、购物中心杭州城北大厦购物中心等生活配套，临近规划地铁(在建)3号线一期、(在建)4号线二期，未来交通更加便利。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第19，其中板块价值、办公机会、规划利好等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]44号地块

地块位置：拱墅区

建设用地面积：48709㎡

规划建筑面积：121773㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：25.92亿元

起始楼面价：21285元/㎡

成交价：28.42亿元

楼面价：23338元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处申花板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离和睦地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学莫干山路小学、浙江省一级重点中学杭师院附高新疆部、三甲医院杭州师范大学附属医院和睦分院、购物中心七乐汇生活广场等生活配套。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第4，其中交通要素、规划利好、板块价值等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]45号地块

地块位置：拱墅区

建设用地面积：162781㎡

规划建筑面积：488343㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：85.83亿元

起始楼面价：17576元/㎡

成交价：94.33亿元

楼面价：19317元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处申花板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，体量较大，具有一定的规模优势，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离和睦地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学莫干山路小学、浙江省二级重点中学杭州锦绣育才中学附属学校、三甲医院杭州师范大学附属医院和睦分院、购物中心七乐汇生活广场等生活配套。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第4，其中交通要素、规划利好、板块价值等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]46号地块

地块位置：拱墅区

建设用地面积：26684㎡

规划建筑面积：53368㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：8.56亿元

起始楼面价：16032元/㎡

成交价：9.41亿元

楼面价：17625元/㎡

竞得人：待摇号

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地块规模较小，可能对产品排布和项目施工带来难度，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州市文渊小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州第十四中学康桥校区、杭州余杭民安医院、购物中心上亿广场等生活配套，临近规划地铁(在建)4号线二期，未来交通更加便利。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第31，其中办公机会、规划利好、教育要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]47号地块

地块位置：拱墅区

建设用地面积：169785㎡

规划建筑面积：361643㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：54.38亿元

起始楼面价：15037元/㎡

成交价：54.38亿元

楼面价：15037元/㎡

竞得人：杭州运河集团投资发展有限公司

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地块体量较大，具有一定的规模优势，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市拱宸桥小学左岸校区、浙江省二级重点中学杭州市源清中学、三甲医院杭州师范大学附属医院、购物中心太阳城等生活配套。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第45，其中办公机会、教育要素、商业要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]48号地块

地块位置：拱墅区

建设用地面积：34172㎡

规划建筑面积：78596㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：14.58亿元

起始楼面价：18556元/㎡

成交价：15.98亿元

楼面价：20337元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处铁路北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市青蓝青华实验小学、浙江省二级重点中学杭州市源清中学、三甲医院树兰(杭州)医院、购物中心中大银泰城等生活配套，临近规划地铁(在建)3号线一期、(在建)4号线二期，未来交通更加便利。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第30，其中办公机会、教育要素、商业要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]49号地块

地块位置：拱墅区

建设用地面积：18285㎡

规划建筑面积：47541㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：14.77亿元

起始楼面价：31058元/㎡

成交价：16.17亿元

楼面价：34003元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处文晖板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁5号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离杭氧地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学现代实验小学、浙江省二级重点中学杭州第十一中学、三甲医院解放军第九O三医院机场路院区、购物中心世纪联华和平购物城等生活配套。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第8，其中板块价值、交通要素、办公机会等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌杭政储出[2021]50号地块

地块位置：西湖区

建设用地面积：24502㎡

规划建筑面积：53904㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：11.15亿元

起始楼面价：20684元/㎡

成交价：12.25亿元

楼面价：22725元/㎡

竞得人：待摇号

图片来源：中指·开发云（点击试用）

地块所处三墩板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离三墩地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市文三教育集团文理小学、浙江省一级重点中学杭师院附高新疆部、三甲医院浙江医院三墩院区、购物中心亿家选购物中心等生活配套。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第10，其中规划利好、教育要素、办公机会等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌杭政储出[2021]51号地块

地块位置：西湖区

建设用地面积：89673㎡

规划建筑面积：107607㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：12.1亿元

起始楼面价：11243元/㎡

成交价：12.1亿元

楼面价：11243元/㎡

竞得人：杭州地铁集团

图片来源：中指·开发云（点击试用）

地块所处小和山板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了金成外国语小学、浙江省一级重点中学杭州外国语学校、杭州西湖绿康老年康复医院、灵峰生活广场等生活配套。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第51，其中规划利好、办公机会、商业要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌杭政储出[2021]52号地块

地块位置：滨江区

建设用地面积：45277㎡

规划建筑面积：113193㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：34.38亿元

起始楼面价：30376元/㎡

成交价：37.78亿元

楼面价：33380元/㎡

竞得人：待摇号

图片来源：中指·开发云（点击试用）

地块所处长河板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离聚才路地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市春晖小学、浙江省一级重点中学杭州长河中学、三甲医院浙江大学医学院附属儿童医院滨江院区、购物中心中南货物中心等生活配套。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第18，其中交通要素、办公机会、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌杭政储出[2021]53号地块

地块位置：滨江区

建设用地面积：38988㎡

规划建筑面积：97470㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：29.51亿元

起始楼面价：30277元/㎡

成交价：32.41亿元

楼面价：33252元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处西兴板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁1号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离西兴地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市春晖小学、浙江省一级重点中学杭州长河中学、三级医院(非三甲)浙江大学医学院杭州滨江医院、购物中心龙湖杭州滨江天街等生活配套。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第16，其中交通要素、办公机会、板块价值等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌临平政储出[2021]5号地块

地块位置：东至禾丰港绿化带、南至振兴路绿化带、西至风荷路、北至排灌站和北沙东园用地

建设用地面积：34656㎡

规划建筑面积：69312㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：6.93亿元

起始楼面价：10000元/㎡

成交价：7.58亿元

楼面价：10938元/㎡

竞得人：待摇号

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地块所处东湖板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学余杭区育才实验小学映荷校区、浙江省一级重点中学杭州市余杭高级中学、三甲医院杭州师范学院附属医院、购物中心千禧百福购物中心等生活配套，临近规划地铁(在建)9号线一期北段，未来交通更加便利。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第39，其中办公机会、商业要素、规划利好等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌临平政储出[2021]6号地块

地块位置：东至规划道路、南至前村街、西至崇超路、北至众望街

建设用地面积：23120㎡

规划建筑面积：34680㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：4.37亿元

起始楼面价：12600元/㎡

成交价：4.77亿元

楼面价：13753元/㎡

竞得人：待摇号

图片来源：中指·开发云（点击试用）

地块所处崇贤新城板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州市余杭区崇贤第一小学陆家桥校区、崇贤中学、崇贤街道社区卫生服务中心、崇贤上亿广场等生活配套，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第62，其中办公机会、商业要素、环境要素均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌临平政储出[2021]7号地块

地块位置：东至相邻地块、南至卧龙浜北侧绿化带、西至尚德路、北至相邻地块

建设用地面积：11133㎡

规划建筑面积：22266㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：2.52亿元

起始楼面价：11300元/㎡

成交价：2.62亿元

楼面价：11749元/㎡

竞得人：浙江赞成

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地块所处崇贤新城板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州市文渊小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州第十四中学康桥校区、崇贤街道社区卫生服务中心、崇贤上亿广场等生活配套，但是地块规模较小，可能对产品排布和项目施工带来难度。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第52，其中办公机会、教育要素、商业要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌临政储出[2021]19号地块

地块位置：东至翠浪路,南至规划道路,西至农林大路,北至长桥路

建设用地面积：22847㎡

规划建筑面积：57118㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：6.57亿元

起始楼面价：11500元/㎡

成交价：6.57亿元

楼面价：11500元/㎡

竞得人：绿城

图片来源：中指·开发云（点击试用）

地块规模较小，可能对产品排布和项目施工带来难度，交通便利，邻近地铁16号线，多条公交线路环绕，且距离农林大学地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了临安实验小学、锦城第一初级中学、三级医院(非三甲)临安区第一人民医院、购物中心新天地购物广场(锦桥店)等生活配套，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第53，其中办公机会、教育要素、商业要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌萧政储出(2021)53号地块

地块位置：萧山开发区市北单元

建设用地面积：47561㎡

规划建筑面积：118903㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：25.76亿元

起始楼面价：21667元/㎡

成交价：28.26亿元

楼面价：23769元/㎡

竞得人：待摇号

图片来源：中指·开发云（点击试用）

地块所处萧山开发区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁2号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离建设三路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市崇文世纪城实验学校、浙江省一级重点中学杭州市萧山第五高级中学、三级医院(非三甲)明州医院、购物中心杭州萧山宝龙广场等生活配套。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第32，其中办公机会、交通要素、教育要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌萧政储出(2021)54号地块

地块位置：东至公园规划绿地,南至规划公园绿地,西至萧然西路,北至B22路

建设用地面积：25849㎡

规划建筑面积：67207㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：9.41亿元

起始楼面价：14000元/㎡

成交价：10.31亿元

楼面价：15339元/㎡

竞得人：待摇号

图片来源：中指·开发云（点击试用）

地块所处南部卧城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离曹家桥地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学萧山区第一实验小学、浙江省一级重点中学浙江省萧山中学、三级医院(非三甲)杭州市萧山区第一人民医院、购物中心南江商业中心等生活配套。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第13，其中交通要素、办公机会、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌萧政储出(2021)55号地块

地块位置：东南至规划崇化路,西至规划小白线,北至规划公园绿地

建设用地面积：20616㎡

规划建筑面积：45355㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：6.35亿元

起始楼面价：14000元/㎡

成交价：6.95亿元

楼面价：15323元/㎡

竞得人：待摇号

图片来源：中指·开发云（点击试用）

地块所处南部卧城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离潘水地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学萧山区第一实验小学、浙江省一级重点中学浙江省萧山中学、三级医院(非三甲)杭州市萧山区第一人民医院、购物中心南江商业中心等生活配套。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第13，其中交通要素、办公机会、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌萧政储出(2021)56号地块

地块位置：东至东灵北路,南至规划兴四路,西至规划道路,北至规划道路

建设用地面积：45856㎡

规划建筑面积：100883㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：6.05亿元

起始楼面价：6000元/㎡

成交价：6.5亿元

楼面价：6446元/㎡

竞得人：浙江庞鑫电力能源有限公司

图片来源：中指·开发云（点击试用）

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了镇瓜沥镇第三小学、浙江省二级重点中学杭州市萧山区第八高级中学、二级医院萧山区第一人民医院医共体瓜沥院区、购物中心好乐购购物中心(萧山瓜沥店)等生活配套。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第55，其中教育要素、商业要素、环境要素均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌余政储出[2021]26号地块

地块位置：东至规划道路、南至城南路、西至规划道路、北至凤新路

建设用地面积：40278㎡

规划建筑面积：88612㎡

用地性质：住宅用地

起始价：15.68亿元

起始楼面价：17700元/㎡

成交价：17.18亿元

楼面价：19393元/㎡

竞得人：待摇号

图片来源：中指·开发云（点击试用）

地块交通便利，邻近地铁16号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离凤新路地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了余杭区凤凰小学(城东校区)、浙江省一级重点中学杭州学军中学海创园校区、二级医院杭州市余杭区第二人民医院、购物中心望洲城购物中心等生活配套。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第50，其中办公机会、交通要素、商业要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

▌余政储出[2021]27号地块

地块位置：东至杭韵西路--龙舟路,南至余杭塘河沿线绿带,西至杭腾大道--I-03地块,北至钱神大街--后村桥港绿化带

建设用地面积：181038㎡

规划建筑面积：591994㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：88.24亿元

起始楼面价：14906元/㎡

成交价：88.24亿元

楼面价：14906元/㎡

竞得人：龙湖&浙江交投

图片来源：中指·开发云（点击试用）

地块所处未来科技城核心区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，体量较大，具有一定的规模优势，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州师范大学附属仓前实验小学、余杭中学、三甲医院浙江大学医学院附属第一医院、购物中心美瑭广场等生活配套。

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的71宗住宅用地中排名第34，其中规划利好、办公机会、商业要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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