企业会计准则租赁解释(我国企业会计准则对于经营租赁的规定是)

适用准则是，2018年12月13日财政部就发布了修订的《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）

施行时间在境内外同时上市的企业自2019年1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。也就是说2021年度的财务报告所有企业都需要执行《企业会计准则第21号——租赁》[惊呆][流泪][雾霾]此处表示亚历山大！！！

本文仅谈及新租赁准则的适用范围及确认条件

下面的除外，所有租赁都属于本准则所规范的内容：

情形1：1.①承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利；②以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权

情形2：2.出租人授予的知识产权许可

情形3：3.勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁

情形4：4.承租人承租生物资产

情形5：5.采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同

二、租赁确认的三大要素

新租赁准则所谈的租赁必须要满足三要素：

1.存在一定期间（三要素之一）可以是时间、可以是租赁资产的使用量（比如车子的公里数）

2.存在已识别资产（三要素之二）

3.资产供应方向客户转移对己识别资产使用权的控制（三要素之三）其实可以简单理解为出租方向承租方移交了该资产，承租方可以主导并控制已识别资产使用权。

满足上述3大要素，我们可以认为是一项租赁业务，具体工作中根据合同还是相对比较好识别出来的。