多层建筑办公土地使用税计税依据(对单独建造的地下建筑用地 城镇土地使用税)

应税土地面积如何计算?

依据《城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

一般来说计税面积确认依据如下：

(1)持有土地使用权证的，以证书记载的土地面积为准;

(2)尚未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料的，以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准;

(3)缺少土地权属、面积资料的，由纳税人自行申报，并经主管地方税务机关核定的土地面积为准;对于多层建筑物，土地使用税的应税面积，以产权证上注明的占地面积为准;产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算：(拥有或使用的建筑面积/总建筑面积)*总占地面积。

土地使用税如何计算?

计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。