乌市房贷利息专项扣除政策(首套房房贷利息专项扣除怎么申请)

重磅!

个税专项附加扣除办法公布，

2019年1月1日开始实行!

10月20日起，财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)正式开始为期两周的全社会公开征求意见。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文说，由于个税专项附加扣除涉及老百姓切身利益，因此全国人大常委会听取相关报告，提出具体修改意见，更好回应老百姓诉求。而2019年1月1日起个税专项附加扣除要正式实施，需要按月预扣预缴，因此《办法》必须在12月底前出台，让个税专项附加扣除有法可依。

今天，该方案正式公布，并从2019年1月1日起正式施行。

看点

01

个税首套房贷款利息专项附加扣除办法

首套房贷款利息：

纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶单独或共同购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每月1000元标准定额扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，扣除期限最多不超过240个月。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套，由购买方按以上标准扣除，也可由夫妻双方对各自购买的住房分别按每人每月500元扣除，一个纳税年度内不得变更。

专家解读：

西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁认为，将扣除范围限定于首套房贷款利息支出，是为了与“分城施策”的房地产调控政策相衔接，兼顾调控效果，体现“房住不炒”的中央精神，更好地保障基本居住需求。

此外，目前商业银行贷款月均利息约1025元到1189元，征求意见稿规定每月1000元的扣除标准，与此较为接近。甘犁分析，从国际上看，韩国、墨西哥、意大利等国房贷利息扣除限额占人均月工资约10%到15%，上述扣除标准约占我国人均月工资15%，处于较高水平。

看点

02

个税房屋租金专项附加扣除办法

纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市都没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，可按以下标准定额扣除：

承租的住房位于直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每年1.8万元(每月1500元);除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的其他城市，扣除标准为每年1.32万元(每月1100元)，市辖区户籍人口小于100万的其他城市，扣除标准为每年9600元(每月800元)。

专家解读：

中国财政科学研究院研究员孙钢测算，上述扣除标准较大程度覆盖了全国平均租金支出水平，同时兼顾了各地租金水平的差异性。住房租金扣除标准总体上略高于房贷利息扣除标准，体现了对租房群体的照顾。