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经济适用房自房屋合同签订之日满五年后方可转成商品房，需要转商品房的办理费用如下：
1.2001年2月5日（含）前购入：土地出让金=房屋土地等级*享受的经济适用住房的土地分摊面积
《不动产权证书》工本费：85元/套
《他项权证》或《不动产登记证明》登记费：80元/套
土地分摊面积为12.1平米，房屋的土地等级是3级，对应金额是300元，则土地等价款12.1*300=3630元
2.2001年2月6日（含）至2003年8月31日(含）购入：
土地出让金=（当时商品房价格-经济适用住房价格）*享受的经济适用房面积
3.2003年9月1日（含）之后购入的：
土地收益等价款=[（届时物价局公布的评估单价-经济适用住房购买时单价）享受的经济适用住房面积]55%-购房时缴纳的税费
《不同产权证书》工本费：85元/套
《他项权证》或《不动产登记证明》登记费：80元/套
注：以上信息采集时间为2018年3月6日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考！
感谢您的提问，希望我的回答能帮助到您，望采纳，谢谢！
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