迪拜国际机场可谓是世界上最繁忙的国际机场之一了。数据显示，迪拜机场2016年接待了8,370万乘客，较2014年增长了26%。而2017年，这一数字又进一步增加到8,800多万乘客！这8800多万乘客中，预估50%以上都是往来游客及外来工作人员！

2017年赴迪游客1579万名，旅游业贡献了1,500亿迪拉姆，提供了近57万个就业岗位！2020年，迪拜将会主办世博会，预计将吸引2500-2700万游客，工作岗位增加至少27万！

数据来源：莱坊研究部

外来人口可以说是迪拜发展的基石，良好的旅游业提供了更多的工作岗位，更多的工作岗位吸引着更多的外来工作人员！

现在阿联酋为了刺激和鼓励旅游业的发展，又推出惊人的政策！

阿联酋内阁7月份宣布：前往阿联酋旅游的游客可以要求退还，他们在该国旅游时缴纳的5%增值税(VAT)

该政策将于2018年第四季度开始实施，适用于所有在“participating retailers（参与零售商）”购买的商品。内阁表示，此举是为了支持阿联酋旅游业的发展。

退税政策火了哪般？

■ 游客骤增，旅游业大火

退税政策无疑是给想去迪拜旅游的游客们最贴心的福利，之前提到的2020年世博会有望突破游客2500万，此政策实施后，恐提前突破！

■服务业需求上涨，外来人口将再创新高

目前迪拜预估外来人口占90%的比例！旅游业的火爆拉动了餐饮、服饰、文化娱乐等服务产业的发展,并提供了大量的就业岗位，拉动迪拜经济高速增长。

■租金上涨，一涨再涨！

迪拜的租金回报率一直稳居全球领先地位。房产租赁市场尤其活跃，且空置率低。旅游业发达带动外来人口的增多，租房需求必然进一步扩大。迪拜拥有着领先全世界的租金回报率，一项分析显示，在迪拜，Jumeirah Village Triangle (JVT)是投资回报最高的地区，截至2017年10月，该地区公寓的平均租金回报率为每平方英尺9.2%！

▲2017年8月至2018年2月迪拜租金价格表

■房价与租金齐飞，升值就在一瞬间

在高租金率基础下，迪拜房价也实现稳步升值（近5年平均增长11.6%），根据2018年3月最新的房监数据表明，迪拜住宅平均售价为每平方米13,261迪拉姆（约为23,009人民币每平方米）；住宅平均年租金为144,942迪拉姆（约为251,474人民币）公寓平均售价为225万人民币，别墅平均售价为399万人民币。

▲2017年8月至2018年2月迪拜平均房价表

利上加利，投资迪拜正当时！看到这里，是不是有想投资迪拜的冲动了！