房产税还没落地，“房东税”横空出世，影响波及2亿人

房子，一直都是一个全民性刚需的问题，在城市里匆忙奔走的大部分人不是在存钱买房，就是在存钱还贷。

由于市场经济的发展，房地产的特殊属性使得其供需关系的平衡被打破，大批炒房客涌入市场，通过炒房谋取利益，导致不少城市房价增高，普通百姓较难达到购房的经济水平，出现了富人手握多房，穷人无房可在的现象。

为了保障市场、经济、民生的健康均衡发展，国家也对房价采取更为严格的管控形式，“住房不炒”成为市场的主基调。

2021年，“房地产税”一度成为楼市、民生新闻的热点词汇。

由于我国各地区房产行业差异巨大，实际情况复杂，且不断在变化当中，目前，房地产税还没有正式推行，而是在部分城市进行试点，目前关于房地产税的问题还是属于“雷声大，雨点小”，可静观其变。

相比于房地产税的缓慢推进，“房东税”却显得来势汹汹。自河北省出台关于出租住房个人所得税缴纳新规后，湖南省、云南省也加入其中。“房东税”新规大致要求出租住房的个人应按照租金的5%~10%的比例来计算核定征税。

新规一出，许多网友发表了异议，正所谓“羊毛出在羊身上”增加的税金最后都会转移到更为弱势的租客群体当中，这样一来，一二线城市本就高昂的房屋租金增加，加大了租客的压力。

当然，也有专家分析表示，“房东税”的推出长期来看可以作为调控市场的一种手段，推动房价回归正规。

老账人认为，税收作为一种重要的社会资源调节手段，关注民生，关注住房，最终的目标都是让住房回归居住价值。

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