新房不动产发票的增值税税率(房屋不动产增值税税率是多少)

不动产增多少值税税率是多少

1、不动产增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过是扣除项目金额50%的部分,税率为3新房0%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除税率项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税的率为50%。房屋增值额超过扣除项增值税目金额200%的部税率分,税率为60%。

上述所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金增值税额”发票的比例,均包括本比例数。

2、全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活不动产服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。

3、按照新的增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。

销售不动产是否征收增值税

1.不动产的销售虽然在广义上属于货物销售的范围，但考虑到不不动产动产的增值税具有特殊性，故不征收增值税，而征收营业税和土地增值税。销售房屋，属房地产核算范围，销售时记入其他业务收入，原价作为其他业务成本，净收入缴纳所得税。

2.若销售的物品属于企业企业固新房定资产目录所列货物；是企的业按固定资产管理，并确以使用过的货物；并且销售多少价格不超过其原值的是货物。同时符合上述三个条件的就可以免征收增值税。其中房屋一个条件不符合就属于“应税固定资产发票”，就按照4％减班半征收增值税。