【债务重组及投资性房地产等业务·计算分析题】
甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为上市公司，2017年至2018年发生的相关交易或事项如下：
（1）2017年7月30日，甲公司就应收A公司账款5 000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项专利权偿付该项债务；A公司将在建写字楼和专利权所有权转移至甲公司后，双方债权债务结清。
2017年8月10日，A公司将在建写字楼和专利权的所有权转移至甲公司。甲公司已经就该应收账款计提坏账准备800万元；A公司该在建写字楼的账面余额为1 800万元，未计提减值准备，公允价值为2 200万元；A公司该专利权的账面余额为2 300万元，已累计摊销200万元，未计提减值准备，公允价值为2 300万元。
（2）甲公司取得在建写字楼后，委托某建造承包商继续建造。至2018年1月1日累计新发生工程支出800万元（均符合资本化条件）。2018年1月1日，该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。
对于该写字楼，甲公司与B公司于2017年11月11日签订经营租赁合同，将该写字楼整体出租给B公司。合同规定：租赁期自2018年1月1日开始，租期为5年；年租金为200万元，每年年底支付。甲公司预计该写字楼尚可使用年限30年，预计净残值为零。
2018年12月31日，甲公司收到租金200万元。同日，该写字楼的公允价值为3 100万元。
（3）其他资料如下：
①假定甲公司对投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
②假定不考虑增值税等其他因素影响。
要求：
（1）计算甲公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。
（2）计算A公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。
（3）计算甲公司写字楼在2018年应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。
（4）编制甲公司2018年收取写字楼租金的相关会计分录。
【答案】
（1）甲公司债务重组过程中应确认的损失=（5 000-800）-（2 200 2 300）=-300（万元），应冲减信用减值损失300万元。
借：在建工程 2 200
无形资产 2 300
坏账准备 800
贷：应收账款 5 000
信用减值损失 300
（2）A公司债务重组过程中应确认的债务重组利得（营业外收入）=5 000-（2 200 2 300）=500（万元），应确认非流动资产处置利得（资产处置损益）=（2 200-1 800） ［2 300-（2 300-200）］=600（万元）；A公司债务重组过程中确认的损益金额=500 600=1 100（万元）。
借：应付账款 5 000
累计摊销 200
贷：在建工程 1 800
无形资产 2 300
营业外收入—债务重组利得 500
资产处置损益 600
（3）2018年1月1日，该写字楼的入账价值=2 200 800=3 000（万元），2018年应确认公允价值变动损益=3 100-3 000=100（万元）。
借：投资性房地产—公允价值变动 100
贷：公允价值变动损益 100
（4）
借：银行存款 200
贷：其他业务收入 200
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