今年以来
ー、人才公寓租赁
（一）
企业人才公寓租赁
01 申请对象及条件
（1）申请对象。须符合下列之一：
①2021年1月1日之后毕业的全日制硕士研究生及以上学历的人员；
②2021年1月1日起入职闽侯县注册、纳税的龙头企业（由县发改局提供，
详见附件1），上一年度受表扬的“纳税大户”企业（详见附件2）的全日制本科以上学历的人员；
③经中共闽侯县委人才工作领导小组研究认定的其他人才（含高层次人才）。
（2）申请条件。须同时符合下列3个条件：
①与闽侯县范围内注册成立的企业签订1年以上劳动合同并在闽侯县缴纳社保或个税3个月以上；
②申请人、申请人配偶及其未成年子女在闽侯县范围内无房产；
③申请人在闽侯县未享受其他住房优惠政策。
02
房源
人才公寓房源分为自有房源和代租房源，由闽侯县建设投资集团有限公司运营、管理：
（1）自有房源，第一期房源：上街大唐书香世家11#、12#楼。
（2）代租房源，由闽侯县建设投资集团有限公司负责，重点在东南汽车城、中心大县城等地筹集房源作为备用房源，为人才住房保障申请人代租，并由其与房主及申请人签订三方入住协议。
03
租期
人才公寓实行一年一租，租赁期最长不超过3年。
04 申请与办理
（1）申请时间。每季度的最后一个月10日（非工作日顺延至下一个工作日）开始收件至季度末。
（2）申请程序。
①个人申请。个人向企业申请，企业汇总后统一向县人社局人才窗口申请。申请人填写《闽侯县企业人才公寓租赁申请表》(附件3-1)，并向企业提交下列材料：
A.申请人、申请人配偶及其未成年子女的身份证、户口簿原件及复印件（未成年人子女可仅提供户口簿原件及复印件，下同）；
B.申请人的毕业证原件及复印件;
C.已婚的申请人需提供结婚证原件及复印件，未婚的申请人需提供本人签字、加摁手印的未婚声明；
D.申请人与企业签订1年以上劳动合同原件及复印件；
E.社保卡原件及复印件（开通银行卡功能）。
②企业申请。企业对申请人提交的材料进行审核，在企业内部公示5个工作日，在申请表上签署意见，之后由企业向县人社局人才窗口报送以下材料：
A.上述A-E的材料原件及复印件；
B.《闽侯县企业人才公寓租赁申请表》（一式两份）；
C.《闽侯县企业人才公寓租赁申请汇总表》(附件4-1）（一式两份）；
D.单位公示材料。
以上复印件均须加盖企业公章。
（3）审核。县人社局人才窗口收集汇总审核申请材料后，提交县人才工作联席会议审定。
（4）确定。经联席会议审定后，对符合条件的申请人，由县人社局提交闽侯县人民政府网站进行公示，公示期为5个工作日。经公示无异议的，由县人社局对接闽侯县建设投资集团有限公司确认房源情况，当有房源时，向申请人所在企业发放通知单。人才公寓房源不足时，改为申请租房补贴。
（5）选房。申请人凭通知单10个工作日内进行选房。
（6）签订协议。选房完成后，申请人与闽侯县建设投资集团有限公司签订租赁协议。
（7）租金交纳。租金采取逐年调整方式，委托闽侯县建设投资集团有限公司代收。第一年“2 3 5”制、第二年“3 3 4”制、第三年“3 4 3”制（即承租人、企业、政府按比例承担）。租金“押一付三”，由申请人先行缴纳个人和企业承担的租金，申请人再向企业报销，政府承担部分由闽侯县建设投资集团有限公司直接向县财政局结算。
（二）
闽侯县科创中心人才公寓租赁
01 申请对象及条件
（1）申请对象。须符合下列之一：
①孵化型企业。专利证书持有人、双创团队总负责人、博士学历人员等；
②“三高”企业。年度工薪个人所得税缴交6000元以上的员工；
③科技服务机构。机构或企业法人代表、负责人。
（2）申请条件。须同时符合下列3个条件：
①以上①-③中企业或机构须入驻闽侯县科创中心且在闽侯县内注册（名单由县发改局提供）；
②申请人、申请人配偶及其未成年子女在闽侯县范围内无房产；
③申请人在闽侯县未享受其他住房优惠政策。
02
房源
闽侯县科创中心人才公寓房源为自有房源，为上街科创中心2#楼，由闽侯县建设投资集团有限公司运营、管理。
03
租期
人才公寓实行一年一租，租赁期最长不超过3年。
04 申请与办理
（1）申请时间。每季度的最后一个月10日（非工作日顺延至下一个工作日）开始收件至季度末。
（2）申请程序。
①个人申请。个人向企业或机构申请，企业或机构汇总后统一向县人社局人才窗口申请。申请人填写《闽侯县科创中心人才公寓租赁申请表》(附件3-2）,并向企业提交下列材料：
A.申请人、申请人配偶及其未成年子女的身份证、户口簿原件及复印件（未成年人子女可仅提供户口簿原件及复印件，下同）；
B.已婚的申请人需提供结婚证原件及复印件，未婚的申请人需提供本人签字、加摁手印的未婚声明；
C.专利证书持有人须提供专利证书，双创团队总负责人须提供营业执照、学院证明，博士学历人员须提供学历证书，机构或企业法人代表、负责人须提供营业执照等相关证明原件及复印件；
D.社保卡原件及复印件（开通银行卡功能）。
②企业申请。企业或机构对申请人提交的材料进行审核,在企业内部公示5个工作日,在申请表上签署意见，之后由企业向县人社局人才窗口报送以下材料：
A.上述A-D的材料原件及复印件；
B.《闽侯县科创中心人才公寓租赁申请表》（一式两份）；
C.《闽侯县科创中心人才公寓租赁申请汇总表》(附件4-2）（一式两份）；
D.单位公示材料。
（3）审核。县人社局人才窗口收集汇总审核申请材料后，提交县人才工作联席会议审定。
（4）确定。经联席会议审定后，对符合条件的申请人，由县人社局提交闽侯县人民政府网站进行公示，公示期为5个工作日。经公示无异议的，由县人社局对接闽侯县建设投资集团有限公司确认房源情况，当有房源时，向申请人所在企业发放通知单。
（5）选房。申请人凭通知单10个工作日内进行选房。
（6）签订协议。选房完成后，申请人与闽侯县建设投资集团有限公司签订租赁协议。
（7）租金交纳。（按照企业人才公寓租赁标准执行）
二、租房补贴
原则上优先安排人才公寓租赁，人才公寓住满，方可转为申请租房补贴。
（一）
租房补贴对象
租房补贴对象与企业人才公寓租赁对象相同。
（二）
租房补贴标准及期限
1.租房补贴标准。全日制硕士研究生及以上毕业生每人每月补贴金额为：第一年900元/月、第二年720元/月、第三年540元/月；全日制本科毕业生每人每月补贴金额为：第一年675元/月、第二年540元/月、第三年405元/月。
2.租房补贴期限。享受租房补贴的最高年限为3年。享受租房补贴期间在闽侯县购买或取得商品住宅、各类保障性住房等房产的，从次月起终止享受租房补贴。已享受过购房补助和人才公寓租赁优惠政策的，不再享受租房补贴。
（三）
申请与办理
1.申请时间。每季度的最后一个月10日（非工作日顺延至下一个工作日）开始收件至季度末。
2.申请程序。
（1）个人申请。个人向企业申请，企业汇总后统一向县人社局人才窗口申请。申请人填写《闽侯县人才公寓租赁补贴申请表》(附件5),并向所在企业提交下列材料：
①申请人、申请人配偶及其未成年子女的身份证、户口簿原件及复印件；
②申请人的毕业证原件及复印件;
③已婚的申请人需提供结婚证原件及复印件，未婚的申请人需提供本人签字、加摁手印的未婚声明；
④申请人与企业签订1年以上劳动合同原件及复印件；
⑤申请人租房合同原件和复印件；
⑥社保卡原件及复印件（开通银行卡功能）。
②企业申请。企业对申请人提交的材料进行审核,在企业内部公示5个工作日,在申请表上签署意见，之后由企业向县人社局人才窗口报送以下材料：
①上述①-⑥的材料原件及复印件；
②《闽侯县人才公寓租房补贴申请表》（一式两份）；
③《闽侯县人才公寓租房补贴申请汇总表》(附件6）（一式两份）；
④单位公示材料。
以上复印件均须加盖企业公章。
（3）审核。县人社局人才窗口收集汇总审核申请材料后，提交县人才工作联席会议审定。
（4）确定。经联席会议审定后，对符合条件的申请人，由县人社局提交闽侯县人民政府网站进行公示，公示期为5个工作日。
（5）发放补贴。经公示无异议的，从申请人有实际租房行为且经县委人才工作联席会议研究同意，次月开始由县人社局直接打入个人银行账户（社保卡）。
三、购房补助
（一）
购房补助对象
购房补助对象为：符合企业人才公寓租赁对象，且在闽侯县就业或自主创业满3年以上，连续3年年度工薪个人所得税缴交0.6万元以上的人才住房保障对象，在2021年1月1日后首次购买闽侯县首套商品住宅〔不含购买单元式办公（SOHO），不含直系亲属之间买卖商品住宅，一手房以签订商品房买卖合同时间为准，二手房以办证登记时间为准〕。
（二）
购房补助标准
购房补助的标准为：全日制硕士研究生及以上毕业生每户补助15万元，全日制本科毕业生每户补助10万元。
（三）
申请与办理
1.申请时间。每季度的最后一个月10日（非工作日顺延至下一个工作日）开始收件至季度末。
2.申请程序。
（1）个人申请。个人向企业申请，企业汇总后统一向县人社局人才窗口申请。申请人填写《闽侯县人才购房补助申请表》(附件7),并向所在企业提交下列材料：
①申请人、申请人配偶及其未成年子女的身份证、户口簿原件及复印件；
②申请人的毕业证原件及复印件;
③已婚的申请人需提供结婚证原件及复印件，未婚的申请人需提供本人签字、加摁手印的未婚声明；
④申请人与企业签订3年以上劳动合同原件及复印件（在科创走廊闽侯片区自主就业创业人员，须提供企业营业执照复印件）；
⑤申请人房产证或预售登记证号原件及复印件；
⑥社保卡原件及复印件（开通银行卡功能）。
（2）企业申请。企业对申请人提交的材料进行审核,在企业内部公示5个工作日,在申请表上签署意见，之后由企业向县人社局人才窗口报送以下材料：
①上述①-⑥的材料原件及复印件；
②《闽侯县人才购房补助申请表》（一式两份）；
③《闽侯县人才购房补助申请汇总表》(附件8）（一式两份）；
④单位公示材料。
以上复印件均须加盖企业公章。
（3）审核。县人社局人才窗口收集汇总审核申请材料后，提交县人才工作联席会议审定。
（4）确定。经联席会议审定后，对符合条件的申请人，由县人社局提交闽侯县人民政府网站进行公示，公示期为5个工作日。
（5）发放购房补助。经公示无异议的，从申请人有实际购房行为且经县委人才工作联席会议同意后，次月由县人社局将购房补助一次性直接打入个人银行账户（社保卡）。
四、其他事项
1.县委人才工作领导小组研究认定的其他人才（含高层次人才）租房补贴标准，采取“一事一议”方式。
2.县人才工作联席会议每季度研究一次，经联席会议研究审定后，对符合条件的申请对象，由县人社局提交闽侯县人民政府网站进行公示，公示期为5个工作日。经公示无异议的，由县人社局通知所在企业，申请人凭通知单在10个工作日内办理相关手续。
3.存在通过其他渠道解决住房或不再符合申请条件的，即时取消人才住房保障资格，由闽侯县建设投资集团有限公司在10个工作日内予以清退。闽侯县科创中心人才公寓租赁每家企业或机构最多只可申请一套，若暂无房源，根据申请时间先后顺序安排；其清退按照县科创中心管理机构提供的清退名单予以清退。
4.夫妻双方均符合人才住房保障条件的，或符合《闽侯县鼓励高校毕业生来县留县就业创业七条措施》享受一次性3000元租房补贴对象，又符合闽侯县人才住房保障对象的，按照“就高从优不重复”原则执行。离婚未满2年的，不得申请购房补助。
5.相关表格可在闽侯县人民政府官网下载，网址：
http://www.minhou.gov.cn/（点击文末“阅读原文”即可跳转）
6.闽侯县人才窗口地址：闽侯县甘蔗街道滨城大道73号滨江商务中心C栋210室，联系电话：0591-22928051。
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校对：林丹 张翔
审核：王立强 潘杰
监制：谢永杰 倪心昕
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