普通住宅标准定义是什么(国家普通住宅认定标准)

随着国家经济发展，我们国家已经全面脱贫步入小康社会，人民对美好生活的需求越来越被国家重视，随着近年来老旧小区改造取得很大进展，新建住宅建设标准的提高也被提上日程。

1.适用范围。涵盖城镇所有住房，包括商品房、经济适用房、保障性住房、安置房等。

2.具体细节：

室内标准：

①新建住宅建筑的层高不应低于3米，卧室起居室的室内净高不应低于2.5米，相比于现在的住宅层高标准，分别增加了20厘米和10厘米。

②套内空间方面，新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.9米，卧室使用面积不小于5平方米；厨房使用面积不小于3.5平方米，卫生间使用面积不小于2.5平方米，阳台栏杆净高不低于1.1米等等。

③卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。

④新建住宅建筑的钢筋混凝土结构楼板厚度不应小于100mm。之前是80mm，改善楼板不隔音问题。

⑤每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。

改革开放以来，中国人的身高的增长是最快的，男性平均1.76米，女性1.64米，提高层高也是考虑到这一点。贯彻落实以人民为中心，解决老百姓关注的一些住房问题。住房建设部自2016年以来很大的进步。

舒适度和居住品质，降低使用和维护的成本，更节能更实用。

室外小区的标准：

①对于新建住宅建筑电梯设置，入户层为2层及2层以上的住宅建筑，每个单元应至少设置一台电梯。

②入户层为4层及4层以上或入户层楼面距室外地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置一台可以容纳担架的电梯。可容纳担架电梯采用宽轿厢时，轿厢长边尺寸不应小于1.6米，短边不应小于1.5米；采用深轿厢时，宽不应小于1.1米，深度不应小于2.1米。可容纳担架的电梯轿厢门净宽不应小于0.9米。

③公共楼梯扶手高度不应小于0.9米，楼梯井净宽大于0.11米时，必须采取防止坠落和儿童攀登的设置。

相信我们国家未来的房产一定会朝着越来越人性化、越来越舒适、宜居的方向发展。