南工大中信银行卡开户行(南京邮电大学中信银行卡开户行)

如今的江北核心区，快销盘几乎是南工大板块楼盘的一个共同标签。一个盘收官了，立马又有纯新盘接棒补仓。

继上周和光锦棠府住宅收官之后，今天（7月8日）江核南工大板块又迎来两大纯新盘正式公开——天宸江樾、天宸云筑。虽然今天天公不作美，下起了大雨，但是这两个项目公开，仍然吸引了不少买房人前往售楼处看房。

01天宸江樾&天宸云筑 最快7月下旬齐开

天宸江樾和天宸云筑两大纯新盘，都是由龙光地产、杭州大家、中天美好集团三家房企联合开发，龙光负责操盘，两个盘共用一个售楼处，售楼处设在了天宸江樾项目所在地，距离10号线南京工业大学地铁口直线距离大约600米，步行不到10分钟即可到达。

上午9点半左右，飞说君赶到售楼处的时候，已经有不少客户正围在沙盘旁了解项目。下面我将现场打探到的一手资料整理出来，分享给大家：

（1）天宸江樾和天宸云筑预计最快本月下旬同时领证首开，两个项目都是双限地，毛坯房限价均为3.2万/㎡，全装修限价3.4万/㎡，升级装修包完全一样，价格预计在2000元/㎡以内。两盘放风价都是3.6万/㎡（含升级装修包），首付预计8成。

（2）两个项目预计首开房源，合计588套，其中天宸江樾首开1、2、3、4号楼，共348套房源，户型面积约101、127、135㎡；天宸云筑首开1、2、3号楼，共240套房源，户型面积约112、127、142㎡。

（3）售楼处和样板间同步公开，天宸江樾公开的是建面约127㎡户型的升级装修样板间；天宸云筑公开的是建面约112㎡户型升级装修样板间。升级装修包配置了日立中央空调、海尔新风系统、威能壁挂炉、松下开关面板、西顿灯具等，

（127㎡升级装修样板间实拍）

升级装修包具体标准如下↓↓

天宸江樾规划打造8栋住宅，带底商，其中1-3号楼为21层高，4-8号楼为23层，2梯4户设计，户型面积约101-135㎡。

天宸云筑拟建6栋楼住宅，同样带有底商，其中3、5号楼为18层，1、2、4、6号楼均为25-26层，户型面积约112-142㎡。其中142㎡户型为2梯2户设计， 112㎡和127㎡户型，2梯4户设计。

户型方面，两个项目设计打造的户型，3房2卫起步，整体都很方正，而且都是南向双阳台设计，迎合当下市场潮流。

区位上，这个两个盘地段有所不同，其中天宸江樾靠近地铁10号线浦口万汇城站，一路之隔就是已经收官的和光锦棠府和纯新盘金基映樾里。而天宸云筑紧邻规划中的地铁13号线万寿路，一路之隔就是上周首开的千江凌云府。

就目前而言，天宸江樾的交通优势更明显，因为周边的地铁已经通车，这一点天宸云筑是没法比的。另外生活配套方面，目前天宸江樾也比天宸云筑成熟。

前面没有摇到和光锦棠府和千江凌云府的买房人，现在可以重点关注马上要开的天宸江樾和天宸云筑。

02最低整体中签10.04% 今天仁恒万科两大热盘摇号

除了江核天宸江樾、天宸云筑公开之外，今天下午城南仁恒、城北万科两大热盘摇号，颇受市场关注。

仁恒城市星光

位于城南小行的仁恒城市星光本次加推312套房源，共吸引3109组有效客户报名，整体中签率10.04%。项目此次加推房源为2、3、5#，户型建面约110、143㎡，销许均价约4.46万/㎡，精装交付。开盘首付6成，验资260万。

值得一提的是，仁恒城市星光之前开盘都是首付5成，这次提高到6成，验资从200万涨到260万，尽管如此，这次加推中签率仍不高，项目热度可见一斑。

不算这次加推，去年6月首开至今，仁恒城市星光一共开盘了3次，每次都是当天售罄，可以预料，此次加推，又是“日光”的节奏。

万科燕语光年

位于城北燕子矶的万科燕语光本次加推320套房源，共吸引1324组有效客户报名，整体中签率24.17%。项目此次加推房源5、8号楼，户型面积为89、118、130㎡，全装修销许均价34017-34692元/㎡，另有1500元/㎡升级装修包可选。开盘需首付5成起，验资139万。

注意，此次万科燕语光年加推中签率创新高，是项目首开至今最容易买到的一次，买房人一定要真珍惜机会。

万科的小货量快跑的营销模式，使得燕语光年一直保持热度，项目从今年2月首开至今，已经开盘6次，几乎“每月一开”，每次开盘都是“日光”，保持市场热度。这次开盘之后，项目还剩下一栋楼王7#待售，预计最快本月收官。

说个不好的消息，据置业顾问透露，万科燕语光年最后的7号楼开盘，首付有可能提高到8成，所以这次摇到号的买房人，尽量上车，否则的话，下次开盘可能首付就不够了。

万科燕语光年是万科“光年系”产品首次落地南京，万科品牌 燕子矶的热度，是这个盘不愁卖的基本保障！