物业乱收费可以去业主大会反管理费应，也可以向消费者协会进行投诉。同时，可以怎么直管理费接和物业协商，协商都是不成的可啊以申交请调解，也可以直接向法院起诉。如果物业公司物业管理没有按照物业服务合同房进行收费，构成违约，需要承担违约责任。

物业费都有哪些?

1、管理费用。

其中物业管理费是指物业啊管理人员对算其所管理的公共区域进行巡视、检查、维修及更新所发生的帐务管理、物业档案资料学区等部分管理服务费用。

2、清洁费和绿化养护费的管理费。

清扫费用是指公共区域的环境清扫费用，包括：工具、工作人员用品、外运垃圾、请化粪池清掏等;绿化养护费用包括：绿化工具、水费、农药、小区化肥、杂草清运费和景观维护等。

3、办公室开支和员工薪金。

办公室费用指的是交通费用，通讯费都是用，办公用的品，水电水电费费等。根据国家规定，其物业服务人员的工资包括：人事费，基本工资，社会保险，领发福利，加班费和服装费等。

4、法定税收。

合法的税收是由国家统一规定的有关税收，例如：城的市学区建设维护税，教育附加税，营业税等。

物业服务的好坏对业主的影响有哪些?

1、好的物业服务可以使业主的财产保值增值。

物业费的多少跟我们的生活品质有很大关系。尤其是大家在物业管理进行二手房交易时怎么，物业的好坏对房价的影算响较大，物业好的小区，其二手交房的房价比同地段物业差的小区房价物业要贵一些。

2、好的物业服务给业主带来安全感。

物业，通常被人们称之为“管家”，既要有服务，又要有管理。物业服务的好坏关系到了业主的生活质量，不仅老人、孩子的安全可以得到保障，其他各种服务也将更加的全面。

3、好的物业服务可以提高房业主的生水电费活质量。

4、好的物业有益于邻里小区关系和谐。

通常好的物业，都会定期开展各种类型的活动，比如：亲子活动、座谈会等，有助于促进邻里关系。物业所以，大家在买房时，千万别小瞧了物业服务，物业服务好，自己所购房屋也会随着升值。