建筑智能化资质取消三级(建筑智能化专项设计甲级资质)

转眼间已到10月中旬，行业内望眼欲穿的“新版资质标准”和“资质改革细则”还没有公布。后台有朋友一直在问，经过多方探听目前还没有确切消息，资质大概还要再等一等。

为什么资质改革政策至今未出？

资质是建筑业的准入门槛。门槛的高低，决定了有多少人能走资质进房间“分蛋糕”。

• 门槛高，进入的人就少，房间内的“老玩家”就轻松，分到的蛋糕量越多；
• 门槛低，涌进的人自然大大增加，竞争激烈，能分到的蛋糕有限，甚至“吃不饱”。（尤其在大环境变化，市场预期不强的背景下。）

此次资质改革的目标之一就是“三级降低准入门槛”三级。影响范围之大是空前的，影响之深远可能也是超出大家想象的。2010年底，全国有活动记录的施工取消企业有70061家；2020年底，这个数字已达到11.6万家（其中92%左右是二、三级资质企业）。

因此，难度之大是必然的。

资质改革不用慌，这些业务仍正常办理

近期也因为建筑资质改革的缘故，许多想要办理建筑资质的企业采取观望的态度，虽然目前新的建筑资质标准尚未落地，资质业务也被限制受理，不过仍设计然还是可以办理部分业务。所以，资质改革不用慌，以下业务仍正常办理。

办理建筑资质

目前住建部已经发布通知，因为建筑三级资质和丙级资质已智能化被取消，全国各级住建部门停止受理相关业务。不过除了甲级资质停止受理的此类资质，皆可办理，例如施工劳务资质，因为从审批制改为了备案制，因此现在办理可以当日取证，更为简捷方便。还有建筑装饰装修、消防设施、电子与智能化等一些专包贰级资质，电力承装（修试）资质，特种工程资质，这些都是目前可新办理的资质，有需求的老板可抓紧时间办理。

建筑资质升级

资质升级不仅仅是等级的提升，更是企业实力的提升。将来住建部门会逐渐放宽建筑市场的准入门槛，新进入市场的企业，势必会对原有的建筑企业造成冲击，容易形成价格战抢占市场，倘若陷入价格战的恶性竞争会让企业两败俱伤。为了避免陷入低级建筑市场的泥潭，资质升甲级资质级可以帮助企业提升市场竞争力，承接更高等级的项目，不需要在低级市场争得头破血流。

也许有小伙伴会问，为什么不能等到改专项革后乙级再升甲级呢？随着建筑市场的门槛越来专项越低，日后乙级建筑企业会越来越多，住建部门对乙级升甲级的审批，必定比现在二级升一级更难。所以现在有资质升级条件的建筑企业应该抓紧时间办理二级升一级。不过资质升级也并不是一件易事。二级资质升一级会因资质等级较高，升级的难度也会更大，所以二级升一级需要企业具备雄厚的资金实力和人才储备。

不过建议企业在办理相关业务之前，向当地的住建部门咨询当地政策，这是因为各地出台的具体政策可能会存在偏差，为了避免损失，可以在了解清楚政策后再办理，或向当地的资质代办企业咨询。

建筑股权转让

对于想要快速获得建筑资质的老板来说，选择建筑股权转让会比办理资质更佳，毕竟其耗时短，能让企业早日承接工程项目。目前办理建筑资质建筑受到限制，那么建筑股权转让会不会受到影响？在7月1日发布设计的通知中，住建部对建筑股权转让工作也作出了相关的指示，在停止智能化受理相关资质新办的同时，也限制了办理重新核定的业务，因此会对部分业务造成一定的影响，不过企业在办理股权转让时，通常需要借助资质代办公司的协助，所以向资质代办公司咨询业务的受理范围即可。

建筑资质延期

企业可以办理建筑资质延期的时间是资质有效期前的1-3个月，为了避免出现办理过程中出现审批被驳回等此类突发状况，建筑企业尽量提前3个月开始办理建筑资质延期，以确保在资质有效期限前，通过资质延期的审批。并且今年年底住建部门将会变得相当忙碌，因为去年统一将2020年7月至2取消021年12月间到期的资质都推迟到了今年年底，积压了一年半的资质数量将会影响审批速度，所以建议企业未雨绸缪，提早开始准备资质延期工作。

许多建筑企业开始着手准备资质延期的事项，如果企业想要延期的资质属于被取消的资质类别，则在新资质标准发布前无需办理延期，在新标发布后根据规定进行证书换新，然后再视情况办理延期手续。