继承房产出售缴纳个税(继承房产再出售个人所得税)

继承的房子房产出售，怎么缴个税？这5个问题出错，缴纳个税有风险

1、继承的房子再出售时，怎么计算个人所得个税税？

根据《财政部 国家税务总局 建出售设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税。个人通过继承取得的房屋，以发生继承行为前的自再出用时间为准。自建住房的起点时间按照以下规定孰先确定：自建住房的以房屋档案记载的规划部门竣工验收时间或房出售管部门发放继承的房屋产权缴纳证上注明的时间为准。不能提供完整、房产准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。具体咨询税务机关。

2、个体工商户出租租赁房屋，个税是按个体工商户经营生产所得计算，还是按个人财产租赁所得计算个人所得税？

确定出租房屋业务是否属于个体工商户的再出经营范围，如果属于经营范围内，按照个体工商继承户的生产经营所得缴纳个人所得税，如果不属于个体工商户的经营范围，按照财产租赁所得缴纳个人所得税。

3、7月1日调整公积金缴存基数，个人所得税的税前扣除上限是多少？

单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公个税积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。

4、村民宅基地被政府征收后，是否需要补缴耕地占用税？

根据《财政部 国家税务总局关于耕地占用税减免税补征税款等问题的批复》的规定：免征或减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免税或减税情形的，应按办理减免税时依据的适用税额对享受减免税的纳税人补个人所得税征耕地占用税。缴纳

5、公司租用员工车辆，如果不签订合同，员工取得的租金收入怎么缴纳个税？

根据《企业所得税法》的规定，如双方租个人所得税赁合同约定在车辆租赁费之外，承租方还承担因车辆而产生的保险费、车船税、年检费，可以凭相关发票、税票原件及租赁合同等充分适当的证据在计算应纳税所得额时扣除。；单位使用员工车辆，不签订合同，员工取得的这部分补贴是需要并入工资薪金计征个人所得税。 ；如果公司和员工签订了租车合同，需要按“财产租赁所得”缴纳个人所得税。