佛山租房房产税税率是多少(个人房产税税率是多少)

其源自于《国契税法》获得通过，并将在2021年9月1日起实施。该《契税法》明文规定：“多少契税税率为3%至5%。”

正是这条规定显得相多少当扎眼，引起了广泛的传播和讨论。因为当下在佛山，买房房产的契税标准一般为：1%、1.5%、2%和3%。

而按照该法案的描述，似乎明年9月开始契税就要上调1倍了。

如此“重磅文件”，经过部分媒体断章取义地传播，令到有行业从业者大造焦略，大喊税当下该早点买房，不然怎样怎样。

那，情况真是如此吗？

当然不是。相信大家已在别处看过一系列辟谣解读。其实在佛山1997年10月1日发布的《契税暂行条例》里已明文规定契税税率为3~5%。不信可以百度查。

Ok，下面司令想借此聊聊佛山的情况，及该法案里契税标准的用意。

• 01|壹

先看看当下佛山的缴纳标准：

注意看，上表的契税缴纳标准税，都是在3~5%的基础上减免后实施的。大概因为是契税属于地方税种，所以佛山缴纳契税参考的家庭住房套数按照区内房产数为准。

在佛山不同区买过房子的人都知道，首套或二套住房契税缴纳的标准只看本区内是否为首套或二套。

举个例子：顺德区有一套，在禅城再买房时，缴纳契税的依然按首套执行，其它区类同。

另外，以前有144㎡以上缴纳3%契税这种“豪宅税”的说法，现在统一改成90㎡以上1.5%。

• 02|贰

目前，佛山五区对于缴纳契税的时间，统统定为网签合同备案之前，否则网签合同无法备案。

在禅城，没记错应该是去年8月就实行了。相关规定是直接落实到开发商告知购房者，并且需要交回办理回执等给开发商，网签合同才能备案。

而南海、顺德、三水、高明等地是在今年开始实行该政策，而银行房贷也得在购房者契税缴纳完毕后才审批通过。

那么，像以前有些人买房，不想要房产证，契税迟迟不交的情况将不会再出现。

当然，今次这个新闻发出来后，即便有人辟谣。司令相信会令到一些一直拖着不交契税的人感到恐慌。说不准最近的行政服务中心办税大厅，可能会多一些人去补交契税。

• 03|叁

国家给契税指定了一个缴纳标准的指导价，但因为契税是地方税种，地方有根据实际情况自由调整的权利。

这就像每个城市限购政策，大家各不相同。比如河南部分城市的契税还有额外补贴，而国内楼市调控模范--长沙，针对二套房直房产接按4%征收契税。

直白点说，这契税的缴纳其实也属于地方一种调控房产的手段。契税低了，会一定程度上刺激交易；契税高了，自然也会减弱佛山交易。

当下各地城市普遍都按照契税优惠政策执行，而这也恰恰会让老百姓们觉得实惠。倘若哪个城市哪天真的要上调了，那也是有法可依的。

而这也给各地楼市调控预留了充足的弹性空间是，如果要调控从严，可以上调契税标准，增加交易成本。甚至规定不满2年或者不满5年，契税按照xx标准等等。

• 04|肆

最后再说个扎心的观点：退一万步说，假如明年佛山的契税真的按照国家的最税率高标准，又能怎样税率？

增加的那点契税，跟好房子的涨幅空间相比，也还是洒洒水啦租房。

毕竟你鸡都买了，还差那点酱油钱吗？

当然，你买到劣质的资产，多年不涨，高高站岗。那确实太憋屈了，银行利息和契税这都是需要你未来卖掉时，用利润去摊平的。

总体而言，对今次刷屏的契税政策，大家都无需感到担忧。早买还是迟买，都不必过于畏惧契税因素。

理清自己的需求和钱包个人，才是最根本。

• 司令说楼：租房用真金白银探索的楼市经验，用接地气的方式让你躲开楼市里的坑。为买房人解惑答疑，买对房子少费心。那些别人个人不肯说的，司令告诉你。