1.小规模纳税人出租不动产取得租金收入适用的征收率是5%，而不是3%。
2.纳税人出租与机构所在地在同一（县、市、区）的不动产，不需在不动产所在地预缴增值税。
3.纳税人出租其机构所在地不在同一县（市、区）的不动产，在不动产所在地主管国税机关预缴增值税后，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
4.采用简易计税方法的一般纳税人和小规模纳税人，在不动产所在地主管税务机关预缴的税额，是其出租不动产应纳的全部税额，回机构所在地纳税申报时，不需再补退税款。
5.无论是一般纳税人还是小规模纳税人，只要采用简易计税方法，计算应纳税款的方式是一样的，计算预缴税款的方式也是一样的，即，应纳税款=预缴税款=含税销售额/（1 5%）*5%
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