房屋内踢脚板做工粗糙。受访者供图
房屋前阳台栏杆锈迹斑斑。受访者供图
黄先生与碧桂园签署的《碧桂园·华附凤凰城前期物业服务协议》。受访者供图
企业回应：
10月9日，碧桂园全国客服热线的工作人员回复澎湃新闻称，在没有收房之前，黄先生反馈的相关问题将由公司房产部门负责处理。工作人员称，物业服务费的收取是从房屋交付时开始计算的，公司做法符合合同中的规定，并表示会将黄先生的投诉记录，并交由专人进行处理。截至发稿，黄先生表示，暂未接到来自碧桂园方面的回应。
律师说法：
北京市京师（上海）律师事务所律师朱超宇认为，房屋在交付时质量不达标，消费者是可以根据合同的约定，要求开发商承担违约责任的，由此对消费者造成的损失，可以要求相应赔偿。
对于前述合同中提到的“交付之日”和“收楼之日”，朱超宇指出，这两个概念其实在于实际交付和约定交付时间的区别。“交付之日”是合同约定的交付时间，“收楼之日”则是考虑到可能房屋有瑕疵，整改修复后的实际交付时间。黄先生在合同约定的交付日期发现房屋存在问题，随后要求开发商进行整改，那么实际交付的时间就超过合同约定的时间。
朱超宇表示，根据《物业管理条例》的规定，尚未交付给买受人的物业，物业服务费是由建设单位承担的。但是针对黄先生的这种情况，朱超宇认为消费者本人与开发商在合同中明确约定了“房屋未交付期间”的物业服务费相关问题，因此维权存在一定难度。
此外，朱超宇认为，物业服务费是基于物业服务合同关系产生，交房是基于房地产买卖合同关系产生，两者是不同的法律关系，因此碧桂园以物业服务费为由拖延交房是不合理的。
