甲公司准备投资1亿元购买一幢写字楼，持有3年以后转让，预计转让价款为1.3亿元。请计算甲公司此项投资的税收负担并提出纳税筹划方案。
甲公司转让不动产需要缴纳增值税及其附加：（13000-10000）/（1 5%）*5%*（1 7% 3% 2%）=160万元 ；需要缴纳印花税：13000*5‱=6.5万元；需要缴纳土地增值税（假设按3%核定）：13000*3%=390万元。购买该不动产的公司需要缴纳契税：13000/（1 5%）*3%=371.43万元。不考虑其他成本，甲公司取得转让所得：13000-10000-160-6.5-390=2443.5万元。应当缴纳企业所得税：2443.5*25%=610.88万元。净利润：2443.5-610.88=1832.62万元。
如果甲公司先在某避税地投资1.1亿元设立乙公司，由乙公司以1亿元的价格购置该不动产并持有，3年以后，甲公司以1.4亿元的价格转让给乙公司。假设该避税地企业所得税税率为10%，印花税税率为5‱，股权转让在该避税地不涉及其他税收。甲公司需在该避税地缴纳印花税：14000*5=7万元。需缴纳所得税：（14000-11000-7）*10%=299.3万元。净利润：（14000-11000-7）*90%=2693.7万元。
通过纳税筹划，甲公司增加净利润：2693.7-1832.62=861.08万元。购买乙公司并间接购买该不动产的公司也节约了371.43万元的契税。同时，该不动产一直由乙公司持有并持续经营，也避免了不动产转让对该不动产的生产经营可能带来的不良影响。
除此之外，针对国内入驻税收洼地园区的有限公司，缴纳的增值税、企业所得税和个税可享受地方留存40%-70%的财政扶持。扶持周期：月度奖励。无税收门槛即可享受政策。
小规模纳税人的个人独资企业/个体工商户/小规模纳税人有限公司在税收洼地地区，个人生产经营所得税/企业所得税可享受核定征收政策，个税低至0.2%。无需法人到场即可完成办理。出核定通知书。
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