房产税的征税对象和计税依据(房产税的征税对象与计税依据是否一致)

房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％。

2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。

房产税改革的目的是什么

2、显而易见，研究推进房产税改革，是作为费改税的一项重大体制改革任务。一旦房产税改革得以完善，解决部分低收入家庭住房问题，增强地方政府提供基本的公共服务的财力和能力，这显然是大好事。