二手房土地增值税鉴证报告模板(二手房转让土地增值税申报表)

就在今天上午，位于浙江杭州西湖边的老别墅——玉泉路1号房产（即蔡元培女儿蔡威廉的故居）的拍卖终于落槌，1人报名，最终以起拍价1.2亿元成交。

玉泉路1号房产，又称马岭山房。上世纪30年代，蔡元培和女儿蔡威廉、女婿林文铮凑了7000元大洋，在马岭山坡上建造了这处别墅，房子为三幢西式建筑，前为平房、后为楼房，建筑面积270多㎡。

2014年的时候，马岭山房曾经挂牌1亿元，此后因为产权尚未明晰又撤回。这两年，马岭山房在豪宅经纪人圈子里的挂牌价为1.5亿元。

根据马岭山房保护规划图则，买家买下这处房子后若要重新改造，需要遵循四个要求：1、严格按照二级历史建筑保护要求执行；2、整体修缮该历史建筑，拆除搭建部分，恢复历史原貌；3、加强该历史建筑的日常维护，加强对周边历史风貌环境的保护；4、结合地块周边景区公园建设，统一考虑合理利用。