出租仓库属于增值税征税范围吗(偶然出租仓库收取的租金为什么征收增值税)

仓库租赁缴纳的各种税费如何入账？

答：出租厂房要按租金的12%交房产税,还要按租金收入交营业税、城建税、教育费附加.

借:营业税金及附加

贷:应交税费-营业税、城建税、教育费附加

借:管理费用

贷:应交税费-房产税

仓库租赁费的税率是多少?

答：仓库租赁,属于不动产租赁,税率为11%.小规模纳税人(连续12个月租赁收入销售额未达到500万元)仓库则适用5%的征收率.

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:

第十五条 增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.