公司房地产权证办理流程(公司办理流程)

一、房产证含义

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所产权证购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，

二、房产证的作用

房产证主要在房屋登记事务范畴房地中发挥流程作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋公司登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内房地产容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内房地产容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。

三、办理流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房房地产权销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续房地产权的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税房地、印花税后就可以办理过户手续。交易办理所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买办理卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发公司给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理产权证局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。