出门在外打拼,买不起房子,房租又涨了,每月还要缴税、缴五险一金……2019还会好吗?
住房租金可抵扣个税,每年最高18000元
今年1月1日开始,个税专项附加扣除新政开始实施,住房租金可在税前扣除!
1、扣除标准
根据租房城市不同,扣除标准分为3档,分别是1500元、1100元、800元。
扣除标准
❶ 直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市:每月扣除1500元;
❷ 市辖区户籍人口超过100万人的城市:每月扣除1100元;
❸ 市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市:则每月扣除800元。
具体到福建省,9地市住房租金个税扣除标准如下图所示。福州和厦门标准最高,每年最多可扣除18000元。
2、享受条件
享受住房租金支出扣除是有条件的,前提是本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房。
3、扣除方式
在扣除方式上,住房租金支出,具体由谁来扣除,需要有所区分,主要看本人和配偶是否在同一城市。
❶ 相同城市:如果你和你的配偶主要工作城市相同的,只能由一方申请扣除,并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除;
❷ 不同城市:如果你和你的配偶主要工作城市不相同的,且双方均在两地没有购买住房的,则可以按照规定的标准分别进行扣除。
4、所需材料
纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
注意❗️❗️
❶ 住房贷款利息与住房租金扣除只能选其一:需要注意的是,住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项,不能同时享受。
❷ 个税申报地与工作地不同,租房专项扣除按工作地标准:部分人会遇到个税申报地与工作地不同的情况,专项扣除信息填报时,应按照实际工作地选择主要工作城市,但需要留存一下相关材料备查,如工作外派证明等。
举个例子,假设小明在南平工作租房,福州申报个税,租房专项扣除应该按照南平的标准来扣(前提是小明在南平没有房子)。
公积金可提取出来付房租
根据国务院《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
还没有买房的小伙伴们注意了,公积金是可以提取出来付房租的,只要满足一定条件,准备好相关材料,到公积金管理中心或缴存银行办办理即可。
保叔以自己所在的城市厦门为例,跟大家说说用公积金付房租必须具备哪些条件。
1、必要条件
❶ 本人及配偶在厦门无自有住房且租赁住房;
❷ 签约前已连续足额缴存住房公积金满3个月。
2、最高上限
❶ 提取标准:每位缴存职工,每月的提取标准不得高于1000元;
❷ 最高提取金额:每月租金提取金额,不高于职工每月缴存的公积金。
3、办理材料
只要备齐下面这些材料,提取租房公积金就快得不要不要的。
以厦门为例(各地材料略有不同)
❶ 身份证明
• 本人办理:本人身份证原件、复印件;
• 委托办理:委托人和受托人身份证原件、复印件。
❷ 公积金联名卡或银行卡
• 已办住房公积金联名卡的:提取金额会自动转入住房公积金联名卡;
• 未办住房公积金联名卡的:提供本人本市同名银行储蓄卡原件和复印件。
4、办理地点
公积金管理中心或公积金缴存银行。
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