二手房转让营业税(二手房转让营业税从何时计)

2019二手房营业税从何优惠政策：

1、个人将购买不足5年的住房对外销二手房售的，全额征收营业税。

2、个人将购买超过5年（含5营业税年）的非普通住房时计对外销售的，按照其销售收时计入减去购买房屋的价款后的差额征收转让营业税。

3、个人将从何购买超过5年（含5年）的普通住房（营业税140平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税。

4、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；

5、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分二手房的5.65%；

6、房产证满5年的，并且面转让积在144以下的不需要缴纳营业税。