营改增不动产财税文件(营改增后取得的不动产是否可以简易征收)

这几天，我同事问了我一个问题，就是他现在客户要把房产进行出租，但是他这个房产是在营改增之前开始建设的，但是在营改增之后建完的，那么他们现在进行出租，可能使用简易计税吗？

后面我就从销售不动产的规定推理了一下，“一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。”那么这个房产是营改增前自建的，那么应该可以适用这个规定，而且从增值税的链条来说，应该也是可以的。

所以我后面就回答是可以用简易计税，当然毕竟我没有查到有明确的规定，如果各位纳税人朋友有相关规定或者实务中遇到过的 ，也可以跟我们交流一下。