非本市户籍唯一住房最新认定标准(唯一住房最新认定标准什么叫唯一住房)

就在刚刚，有一个省会城市放松了限购！

根据财联社报道，福州限购政策进行了一定程度的放开。而福州，也是继郑州、哈尔滨之后，再一个为楼市松绑的省会城市，“救市”信号再度浮现。

福州放松楼市限购

3月30日，据报道，福州不动产登记中心确认，福州购房政策进行了调整：

1.针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购买普宅：无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方以下普通住宅，但购买后该房屋仍受限售政策影响。

2.长乐户籍也属于福州本地户籍，可购买福州五城区两套普通住宅。

目前具体内容尚未公布，但以目前公开的资讯来看，对比此前的购房政策，福州购房人将迎来三个变化：

1.外地户口无需缴纳社保及纳税证明，即可在五城区购买一套房，这也几乎是放开了限购；

2.长乐户口可在五城区购买两套房；

3.限售政策仍在，不落户福州能够买房，但依旧会受到限售的影响。

2个月内2次调整

福州为楼市松绑的政策非常清晰，整体来看，相当于是变相放宽了限购，预期在短期内会扩大非福州五城区的购房群体，尤其是长乐区户籍的购房者，能够预见，短期内房地产市场或将有小幅变化。

实际上，这并非今年福州首次进行楼市调整，在此前，福州就已经下调了住房公积金贷款的首付比例。自2月1日起，福州第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为30%。

福州“救市”心切，但此前的楼市反馈或许并未达到预期。

有业内人士指出，福州的购房政策相对复杂，限购政策与限售政策是配套政策，外地户籍购房需要限售，本地户籍唯一住房不用限售。而且落户难度小，所以福州外地户籍购房比例相对较低。

而本地楼市自媒体同样指出，受整体环境影响，今年传统返乡置业潮并没有发生，市场信心不如往年。在三江口、五四北等部分去化周期较长的板块，不少楼盘促销现象明显，甚至有备案价6折、7折左右的楼盘出现。

根据2022年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，福州二手房价格环比下调0.4%。而根据安居客的楼市数据来看，无论是二手房还是新房，福州楼市均价都在走低。

而在刚过去不久的土拍中，福州“战绩”也并不佳。在3月16日进行的首轮集中供地拍卖中，三宗土地流拍，其中，参与土拍的企业，除保利、中海等央企外，福建本地国企占比8成，几乎是全面兜底，各路民营房企差不多全成了吃瓜群众。

可以发现，当下无论是房企还是购房者，观望情绪都是相当浓厚。

“救市潮”频现，什么信号？

“省会救市”听起来噱头十足，但福州其实并非首个放松政策救市的省会，但可以说是第一个正式放开限购的省会城市。在此之前，郑州、哈尔滨已经先后松绑楼市：

3月1日，郑州市明确，"子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房"。这意味着，已有两套房的家庭，可以再买第三套房。同时，也首次取消了“认房又认贷”的规则。

哈尔滨官宣废止区域性限售政策，是第一个正式放开限售的省会城市。