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按预收账款怎么计算土地增值税(土地增值税预收款是否含增值税)

答:国家税务总局公告2016年70号:为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:


土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款






土地增值税应列入哪个科目?


一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的,转让时按实际收到的金额:


借:银行存款


累计摊销


贷:无形资产


应交税费——应交土地增值税


营业外收入(或借:营业外支出)


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