消费税的价外费用

• 不并入销售额：（1)同时符合规定条件代为政取的政府性基金或者行政事业性收费（按规定批准设立、省级以上财政票据、全额上缴财政）（2)代垫运输费（发票开具给购买方，纳税人转交）。
• 应并入销售额：价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、筹资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿款、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费等。

消费税的价外费用

委托加工应税消费品的增值税和消费税处理

土地增值税的征税范围

• 属于征税范围：（一）一般规定：①转让国有土地使用权②新建房销售③存量房销售。（二）特殊：1.合作建房，建成后转让。2.房地产交换：单位之间、单位与个人之间交换。3.房地产抵押：抵押期满转让。4.赠与：除公益、真系或承担赡养人外。5.出租、代建房、重新评估，不属于征税范围。6.改制重组：任意一方属于房地产开发企业。
• 不属于征税范围、免征（税收优惠）：（一）一般规定：①国有土地使用权出让②转让集体所有土地使用权。（二）特殊：1.合作建房，建成后分房自用。2.房地产交换：个人之间互换自有居住用房，经核实。3.房地产抵押：抵押期间。4.继承、赠与①继承（没有收入）②赠与：公益性赠与，赠与直系亲属或承担直接赡养义务人（没有收入）。5.出租、代建房、重新评估，不属于征税范围。6.改制重组：整体改制、合并、分立、房地产作价投资。

土地增值税的征税范围