上世纪90年代的北外滩
2005年，国庆在宝华里弄堂口拍照留念。身后是白玉兰广场所在地块，远处是远洋大厦。 国庆供图
宝华里要建250米和200米双塔大楼
2005年，宝华里弄堂口的八开间局部。
2020年，国庆在宝华里旧址拍照留念，身后是白玉兰广场。
可以说，在历史的变迁中，顺着吴淞江、黄浦江、苏州河沿岸的发展，北外滩逐渐形成了沿江码头带，服务于码头并衍生出其他商业的服务区，以及居民生活区的东西走向格局。北外滩规划在某种程度上，是对北外滩170多年历史的还原与更新：国际客运中心及滨江休闲区，核心商务区和居民休闲区。
刚落成不久的礼查饭店建筑正立面 图片来源：《方志上海》
如今的浦江饭店 微博@浦江饭店AstorHouse 图
1991年8月，国庆花3元钱在上海证券交易所开户。
这个地区“在世界也是一流的”
国庆说起自己的几十年，好像几句话就能说完；当一个一个建筑和他聊时，却又充满了回忆而画面生动，“老朝（“以前”）在东长治路的生活虽然没高楼大厦，但是生活还是很便当（“方便”）的，样样都有。”北外滩的变化在他看来是“推倒重来，翻天覆地，从现在的规划来看，这个地区在世界上也是一流的，我到过美国，也不过如此。可是，北外滩未来再繁华，对我来说，还是对过去的回忆了。”
北外滩的故事也是如此。远洋大厦的前身是缅甸建筑风格的上海远洋运输公司；曾是烟草公司仓库、外资银行、饭店、商办楼宇的东南亚寺庙建筑风格的高阳大楼；民族传统与现代式糅合风格的海鸥饭店；占地面积10000平方米的雷士德工学院是根据把上海当作第二故乡的亨利·雷士德生前遗嘱兴建的，1934年竣工，为装饰艺术派风格，远看像是航行中的轮船，近看有英美议会大厦的韵味，俯瞰犹如一架飞翔的双翼飞机……
“建筑的身骸终会毁去，但它的魂魄却可以被摄取下来，用作精神传统上的祭奠。”复旦大学教授李天纲在6月的一场读书会直播间如此解析，“如果说，‘海派文化’是上海的市民文化，那虹口‘北外滩’地区才是这一文化真正的发源地。”
校对：张亮亮
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