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时隔5年，上海浦东唐镇再出让一宗纯住宅用地。

据悉，此次地块吸引了旭辉、建发、金茂、华侨城、金桥股份等房企。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，如果不算今年4月出让的城中村改造地块，唐镇上一次出让住宅用地是5年前。随着外围远郊区域土地投放量增多，唐镇外环区域的地块也显得稀有。借助紧靠张江的优势，加上“国际社区”的概念，越来越多开发商进驻唐镇。虽然没有迎来大爆发，但根据规划逐步实施，居住的便利度的确在稳步改善，现在已经有阳光天地购物中心，恒生商业广场等大型购物中心。

目前，项目周边配套学校相对齐全，有东方幼儿园，上海福山唐城外国语小学。不过地块到地铁2号线唐镇站或者创新中路站大约有2公里的距离，步行较远。

对于此次拿地的华侨城而言，业内人士指出，华侨城此前出售市中心项目股份，手里也没有土储，所以必须要及时补仓，拿地过程中显示出这种迫切性。最后楼板价来看44238元/平方米在可接受范围内，考虑到1-2年后入市，区域内房价会向7万元/平方米靠拢，房企可以获得稳定利润。