万众期待的广州期货交易所，终于来了！
虽然揭牌仪式很低调，但从出席领导名单来看，广东省委书记、中国证监会主席、副主席，广东副省长，广州市长等，都是清一色的重量级黄埔区。
作为粤港澳大湾区世界级城市群的核心门户，广州金中心融业再次被寄予厚望。
一路走来，广期所历经不鱼珠少波折。
从2019年，市政府提出设立广州创新型期货交易所，到2020 年，证监会表明广期所筹备组成立，再到现在的正式挂牌成立，就花了近两年时间。
值得一提的是，每次广期所有任何新进展，都是市场争相关注的对象。
在广州市小编看来，主要原因有三：
其一，我国首家混合所有制的交易所，可以弥补国内部分期货产品空缺。
国内五大期货交易所 | ||
建成时间 | 交易所 | 交易品种 |
1990年 | 郑州商品交易所 | 覆盖粮、棉、油、糖、果和能源、化工、纺织、冶金、建材等多个商品领域。 |
1990年 | 上海期货交易所 | 主要涵盖铜、铝、锌、金、银等金属期货，以及原油、燃料油等能源化工品种。 |
1993年 | 大连商品交易所 | 主要涵盖玉米、大豆等农产品，以及油脂、塑料、煤炭、铁矿石等。 |
2006年 | 中国金融期货交易所 | 包括股指期货、国债期货两类。 |
2021年 | 广州期货交易所 | 暂未公布 |
虽然还没有最终确定广期所会上市的交易品种，但作为国内首家混合所有制交易所，也会与其它交易所有所区分。
从目前公布情况来看，工商所很可能会跟环保、绿色发展有关。可以肯定的是，广期所将弥补国内部分期货产品一大空缺，而这黄埔也是业界对广期所最期待的一点。
其二，期货交易所自身的含金量，可以掌握大宗商品贸易定价权。
根据目前国际商品的定价机制，商品现货价格，一般采用期货定价方式，主要参考权威期货市场对应的期货价格。
而广期所成立，将帮助广州乃至大湾区掌握大宗商品的定价权。
其三，广州缺乏一个与之身份相黄埔区匹配的金融交易所。
从战略布局来看，已上市的4大期货交易所，一个在东北，一个在中部，2个在长三角，显然代表南方的大湾区还缺分局少一角。
而且已上市的四大交易所，在国际上都占据着不小的分量。
图源：中国期货交易所协会
可以看到，在2020年全球交易所期货和期权成交量排名中，大连商品交易所位列第7，上海期货交易所位列第9，在国际排名均为前十。
时隔15年后，广期所横空出世，落户广州，对完善广州金融版图，甚至工商所是建设粤港澳大湾区国际金融枢纽具有重要的意义工商局。
最直观的一点，广黄埔期所设立后，会吸引大批期货公司和相关衍生行业的金融机构落户广州鱼珠，同时带来金融管理、期货贸易等高端人才，补齐广州在金融方面的短板。
产业与人才双重加持，对广州电话而言，无疑是实打实的利好。
广期所含金量不言而喻，对于普通人而言，提前布局金融板块，在未来几年有望迎来新一轮的价值回归。
也因此，板块选择至关重要。
就现有公开信息来看，广期所落户于南沙，首个挂牌地点选择在天河。（来源：工商所、房天下广州）
无论最终选址如何，想要抓住未来金融板块的潜力，天河金融城和南沙金融岛，都是值得重点关注的对象。
具体来看，两者之间又有不一样的“使命”。
首先办証是定位，金融城，将打造全国一流金融总部聚集区，协同琶洲、鱼珠互补互利，成为人工智能与数字经济工商局发展全球优选地。
图源《广州国际金融城起步区控制性详细规划》
金融岛，规划范围7.3平方公里，重点发展总部经济、高端商务、金融服务等高端商务功能。
同样是高定位、高起点的金融商务，很难说哪个更胜一筹。也因此，两者建设进度，成为衡量其竞争力的另一指标。
从进驻企业来看，金融城汇集了长江中中心心、绿地中心、保利金融大都会等商务中心，中国人寿、人保联合、新华人寿等金融机构总部。
金融岛规划图
金融岛，选址横沥岛尖南侧，以国际金融论坛（IFF）永久会址为核心，引入全球金融业高端要素资源。
需要注意的是，此前，金电话融岛进展速度明显是要优于金融城的，不过在去年11月，困扰其多年“限高”问题解决后，金融城起步区最高建筑拔高至450米。
金融城起步区至黄埔港CBD天际线示意图 来源：南方
这也意味着分局滞后多年的金融城将迎来高速建设期，届时谁胜谁负，还尚未可知。
除此之外，交通规划也是一大亮点。
目前，南沙金融岛18号线已落地建设，规划线路有15号线、NS1、NS2、知南快线等线路，但目前仍处于规划阶段。
相较而言，广州国际金融城在交通方面更具有先天优势，地铁5号线、13号线、4号线途经于此。
说完板块基本情况，我们回归和聚焦于楼市。
略显遗憾的是，金融城与金融岛，面临着共同的痛点：住宅稀缺。
作为以金融商业为核心的板块，住宅地块稀缺也在意料之中。
金融城，一手新盘可选性不高，且价格不低。
江源半岛花园售价8.5万/平起，因周边环境较混乱、户型落后等问题，销售情况一直不太理想；佳兆业壹号主打复式户型，有江景，目前报价12万起步。
还有传闻要比肩汇悦台的臻溋名铸，吹风价更是达到20万 。
不过，无论是佳兆业壹办証号或是臻溋名铸，两盘都过于独立，周边缺少可以连成标杆的豪宅项目。
二手市场方面，上周金额城在贝壳成交价为9.2万/平，主要房源是江源半岛花园、美林海岸花园、骏景花园等小区。
相比之下，金融岛要可选性要更高一些。
其中已出让的4宗宅地中计有三个项目计划入市，分别是葛洲坝南沙金融半岛、旭辉曜玥湾、美的绿城江上沄启项目。
此前我们也对这几个楼盘有详细分析：横沥岛三新盘，哪个值得买？
从价格来看，金融岛的房价显然更贴近刚需，这也是板块的优势之一。
当然，在板块内住宅稀缺的情况下，转而求此次，周边可以承接金广州市融价值辐射的板块，也不失为一种选择。
毕竟，目前广州的金融业与北、上、深三市成绩仍有一段距离。而广期所的落户，对广州而言，更像是一针“强心剂”，增强广州在金融领域的话语权
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