为进一步完善惠州市住房保障体系，日前，惠州印发实施《惠州市城镇住房保障租赁补贴管理办法》（下称“《管理办法》”），规范租赁补贴发放流程和标准，简化申请材料，实施并联审批，缩减审批时间，解决住房保障工作遇到的实际问题，切实提升住房困难群众获得感、幸福感和安全感。
根据《管理办法》，从今年4月1日起，符合条件的城镇最低生活保障对象、分散供养特困人员、低收入家庭均可申请租赁补贴。每月领取的补贴额度不高于其所承租住房的月租金，具体金额由县区主管部门结合实际情况动态确定。人均补贴面积标准为15平方米，一户最多可按4人计算。
去年发放补贴873户约152万元
近年来，随着社会经济持续高质量发展，惠州不断完善住房保障体系，解决新市民、青年人职住平衡的住房困难问题。据了解，截至去年底，全市累计建设公共租赁住房23757套，发放租赁补贴3237户，惠及近7万多人，城镇低保、低收入住房困难家庭应保尽保，中等偏下收入家庭住房问题得到大大改善。
“我市个别县（区）仍存在公租房房源不足的问题。通过发放租赁补贴，有利于缓解公租房实物供需矛盾。”市住建局住房保障科相关负责人介绍，去年，在持续做好公租房实物配租保障的同时，该局大力推进住房保障租赁补贴工作，积极鼓励住房困难家庭通过市场租房、政府给予租赁补贴的方式快速实现住有所居。2021年，全市完成发放租赁补贴873户，发放资金约152万元，全市完成率为255%。
据了解，惠州是全省较早启动发放租赁补贴的城市之一，但由于此前市层面尚未出台专门指导政策，租赁补贴发放工作在各县（区）有待进一步规范和加强。
对此，该负责人介绍，此次出台的市级《管理办法》，将进一步规范住房保障租赁补贴管理，指导和督促各县（区）开展租赁补贴工作。
随着《管理办法》的施行，全市城镇住房保障租赁补贴发放工作将得到有序厘清。《管理办法》要求市、县政府要建立与租赁补贴需求相适应的资金保障机制，统筹推进实物配租和租赁补贴工作。在公租房房源不足时，按照分档补贴原则给予符合租赁补贴条件的申请人租赁补贴，申请人领取租赁补贴后可以申请轮候公租房实物配租，待获得公租房实物配租后自动停发租赁补贴。
该《管理办法》将于2022年4月1日起施行，有效期5年。
每户家庭住房保障面积最高不超过60平方米
哪些人可以申请租赁补贴呢？《管理办法》指出，符合条件的城镇最低生活保障对象、分散供养特困人员、低收入家庭均可申请租赁补贴。
在补贴标准上，《管理办法》明确，申请人每月领取的租赁补贴额度不高于其所承租住房的月租金。具体金额由县区主管部门结合实际情况动态确定，原则上每2年调整1次。人均补贴面积标准为15平方米，补贴人数1人户按1.5人计，2人及3人户按实计，4人及4人以上户按4人计，每户家庭住房保障面积最高不超过60平方米。与此同时，对于不同的住房保障类型人员还设置了不同的补贴系数标准。其中，最低生活保障对象、分散供养特困人员的租赁补贴系数为0.98，低收入家庭的租赁补贴系数为0.9。
聚焦补贴金额，《管理办法》明确补贴测算公式为：租赁补贴金额=补贴金额标准×（人均保障住房建筑面积－人均自有住房建筑面积）×补贴人数标准×补贴系数标准。
根据《管理办法》，租赁补贴协议合同实行一年一签，按月发放租赁补贴，协议期满符合条件的可以续签租赁补贴协议。
简化申请材料，并联审批提高审批效率
“在明确补助标准的同时，我们还对审批流程进行了简化，进一步提高了审批时效，提高困难群众的获得感、幸福感、安全感。”市住建局相关负责人介绍，以前，申请人提出申请后，相关部门需要逐个调查、核实真实情况，此次《管理办法》针对审批流程提出了“并联审批”，审核流程将由多部门同时处理，缩减审批时间。
《管理办法》明确，正在享受公租房实物配租但确有需要变更保障方式的，申请人可在公租房租赁合同期满3个月前向户籍所在地乡镇人民政府（街道办事处）提出申请，按补贴申请流程进行审批。
采写：邱若蓉 通讯员罗杰
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