各地因城施策促进房地产市场平稳健康发展的措施越来越多，近日“四川第二城”绵阳放了个大招，除了常规的放宽公积金购房使用条件、提高预售资金使用效率等，对二孩三孩家庭购房直接给补贴：购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴。
从经济总量来看，绵阳为西部大省四川第二城，2021年GDP 3350亿元。
从人口数据来看，绵阳排在四川省第四位。
2022年1月24日，四川资中县印发了二孩、三孩家庭购买商品房的“两奖一补”实施方案：同一对夫妇按照国家生育政策生育三孩购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下奖励10000 元/套；购买房屋面积90-140平方米奖励12000元/套；购买房屋面积140平方米（不含）以上奖励14000元/套。
此外，北京市提出，未成年子女数量较多的家庭申请公共租赁住房的，可以纳入优先配租范围，并在户型选择等方面予以适当照顾。江苏省、安徽省、福建省等提出，在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。
专家建议三孩家庭五折购房
刚刚过去的2022年全国两会，不少委员代表也对多孩家庭住房支持政策建言献策。
全国政协委员、香江控股董事长翟美卿建议为三孩家庭提供经济适用房指标，或给予相关家庭住房补贴，减轻住房压力。全国政协委员莫天全建议研究调整二孩、三孩家庭的住房信贷政策，针对不同家庭设定差异化首付比例，根据生孩数量适度调整。
全国人大代表周松勃建议对于生育三孩家庭购买商品房的，可通过返还一定比例的按揭利息进行补贴，对于符合享受政府保障性住房的多子女家庭，实行优先予以保障。全国人大代表黄细花建议对于三孩及以上家庭，可以返还或直接减免其房贷利息的50％。全国人大代表张兆安建议在不限购的城市，三孩家庭购房时根据当地实际情况按原房价打折交易，在限购的城市考虑给予生三孩家庭优先购房资格。
3月28日，梁建章领衔育娲研究院发布报告称，国内初婚人数持续下降，初婚年龄上升，建议降低法定结婚年龄有助于提升结婚率，同时还建议三孩家庭享房价五折优惠。梁建章是北京大学光华管理学院研究教授，也是携程联合创始人。
梁建章认为，结婚跟生育的最重要的一个制约因素还是成本，购房是一个大头，养育成本包括孩子的教育也是一个大头。其建议增加大城市住宅土地供应，给予有孩家庭购房补贴；建议返还二孩家庭房贷利息50％，对于三孩家庭的房贷利息可全部补贴返还。或者在高房价的地区，可实施一孩房价九折，二孩房价七折，三孩房价五折。
梁建章曾表示，中国目前的生育成本几乎是全球最高的，但有可能未来中国鼓励生育的力度，也就是解决生育成本的力度也会是全球最高的。
本文源自中国基金报
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