安徽省普通住宅规定标准(安徽省普通住宅认定标准文件)

加装电梯应减少对本楼及周边住户正常生活的不利影响

该标准适用于安徽省既有多层居住建筑加装电梯工程的设计、施工、验收及运行维护。既有居住建筑加装电梯工程应遵循安全、适用、节能、环保、经济、美观等原则。既有居住建筑加装电梯工程除应符合本标准外，尚应符合国家和安徽省相关法律、法规和标准的规定。

征求意见稿指出，加装电梯应结合既有居住建筑实际情况，因地制宜制定加装电梯方案。加装电梯应经济、合理、美观，不应影响既有居住建筑的结构安全，减少对本楼及周边住户正常生活的不利影响。加装电梯宜与老旧小区综合改造结合进行。加装电梯施工全过程应有可靠的质量安全控制措施。加装电梯应符合建筑室内环境、建筑节能、节材、节地等要求，并宜符合绿色建筑的相关规定。

当既有居住建筑被鉴定为危险级别时不得进行加装电梯

征求意见稿规定，既有居住建筑加装电梯前应依据既有建筑的设计、施工、验收资料及现场勘查情况进行加装电梯工程的技术评估。加装电梯工程技术评估应包括下列内容：加装电梯的交通组织、消防安全、结构安全及环境影响；根据改造范围内的现场踏勘资料，评估加装电梯所涉及范围改造的可行性；既有居住建筑安全性评估，应对结构现状进行现场调查与检测。安全性评估结果应满足现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292中鉴定单元Asu级、Bsu级相关要求。当既有居住建筑被鉴定为Csu级时，经加固后可进行加装电梯工程；当既有居住建筑被鉴定为Dsu级时，不得进行加装电梯工程。

据了解，在《民用建筑可靠性鉴定标准》标准划分的Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级别中，Asu级（完好）——结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；Bsu级（基本完好）——结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；Csu级（限制使用）——部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；Dsu级（危险）——承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

加装电梯不应降低相邻幼儿园、老年人建筑等原有日照标准

征求意见稿指出，加装电梯工程应综合考虑周边环境，合理规划，减少对周边场地、空间、相邻建筑、日照、绿化、管线等的影响，并尽量减少占用周边公共空间。 加装电梯后居住区需通行消防车的道路，其净宽和净高应符合相关规范的要求；当原有道路宽度不满足现行规范要求时，不应再减小道路宽度。

加装电梯工程应根据工程实际对涉及的既有设备、设施、管线等进行合理改造。同时根据工程实际，对影响到工程的相关设备、设施、管线， 如水表、电表、燃气表、消防箱、弱电分线箱、检查井等，进行合理改造。