一般情况下，如果是仅有的一套自住住房的话，自住的房子是不需要收营业税的。营业税征税范围包括：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产；而自住的房子不在这个证税范围以内，为此不收营业税。
但是，如果房产用于出租或生产经营，要交房产税；如果是上海或重庆的居住用住房，第二套要交房产税。
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