房地产税立法明年(房产税立法已于2017年完成)

如果要做2021年年终盘点，其中有一个关键词你绝对绕不过去，就是房地产税试点。

前段时间市场上传来一个声音，房地产税试点可能会推迟或者取消，有这波声音的人的判断依据主要是因为当下市场不好。

前段时间市场上有一种声音，房地产税试点要取消了！！！

12月27日财政部在其官网发布了题为《2021年全国财政工作视频会议在北京召开》的新闻通稿，再次提及了房地产税立法试点工作，在应该是官方对于房地产税试点的一个正式回复。

通稿先是总结了2021年的财政工作，认为有七大成果，其中第六项成果是：

深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作，规范财务审计秩序，财政管理监督进一步加强。

“做好房地产税试点准备工作”是2021年取得的一项重要成果，说明准备工作已经做得差不多了，已经为明年正式试点工作做好了准备。

2021年绝对称得上房地产税元年，这一年房地产税试点工作有了实质性的进展。

2021年5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、国家税务总局负责人在北京主持召开房地产税改革试点工作座谈会。与此前“房地产税立法和改革”表述不同，这次座谈会首次将“试点”二字加进来。

信号已经非常强烈了，施正文说，“通过试点积累经验，为向全国推开创造条件，这样的改革路径是积极、稳妥、科学的”。

10月16日出版的第20期《求是》杂志发表重要文章《扎实推动共同富裕》，指出“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作”。

《共同富裕》文章提出的积极推进房地产税立法和试点，应该标志着房地产税试点工作的一个重大突破和推进。

一周后的10月23日，第十三届全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

一系列动作意味着，经过十多年讨论的房地产税已经到了实质推进的阶段，其在部分城市试点落地已指日可待。

房地产税作为地方税收，构建新的税收体系，给地方政府运转提供保障，这是一方面，目前大部分城市财政收入很大部分都是依靠卖地，但是大家都明白土地早晚有卖完的一天，再加上对房地产行业的调控，单纯依靠房地产明显是不可能了，这一方面来说，房地产税势在必行。

房地产税也会是调控楼市的一个重要长效机制，增加房子的持有成本、空置成本，更好更有效的调控房地产市场。

房地产税立法，以及房地产税试点工作，主要负责的部门就是全国人大常委会预算工委和财政部。

还有一方面大家要注意一下，房地产税在《共同富裕》这篇文章提出的，说明房地产对实现共同富裕的目标有着重要的促进作用。

近年来，中国富裕阶层习惯于把财富配置在房地产领域，造成了资源堆积和中低收入人群购房难度提高。

要在共同富裕上取得进展，房地产是不容忽视的领域。房地产税说了很多年，由于情况复杂一直没有实质性启动立法。在这种情况下，启动试点，让这项工作往前推进，就显得非常有必要。

所以，国家选择在这样的时间点启动试点工作。从这个角度看，试点工作的具体方案公布，应该不会晚于二十大召开，很有可能是在明年一季度。

试点先行，说明房地产税立法至少在5年之后，先积累经验在立法。

市场已经很冷了，房企的日子都不好过，这个时候最希望房地产试点尽早落地的恰恰就是房企。

毕竟悬而未决，让市场的观望氛围越来越浓，不利于行业健康发展。