浙江普通住宅标准(浙江省农村人均住宅面积标准)

据悉，此次发布的《规定》涉及建筑设计、房屋结构、住宅给排水、市政配套等多个方面。在编制过程中，重点突出品质提升和问题解决，对以往投诉比较集中的外连廊入户、车位尺寸、住宅层高、公共部位装修、隔音降噪等方面均做了具体规定。

住宅层高不应小于3.0m

层高3米，居住感受究竟有何差别？现在大多数普通楼盘层高2.9米，一旦做了吊顶、地暖，层高普遍只剩下2.4米，很多人就会觉得空间压抑，居住舒适感大减。

这一改变，增加业主装修时的创意空间与居住功能，无疑将大大提高百姓日后的居住品质。

卫生器具设置存水弯

除自带存水弯的卫生器具外，所有卫生器具排水均应设置存水弯。

存水弯，可以起到隔绝下水道空气的作用，有效抑制下水道反味等问题。

敞开式连廊将淘汰

敞开式连廊极易受天气影响产生积水或结冰的情况。取消敞开式连廊，能有效消除安全隐患，避免雨水倒灌电梯间导致电梯寿命缩短。

如果确需采用敞开外廊式户型时，住宅每户应至少有一部公共电梯经封闭空间与户门相连。敞开外廊应采用实心栏板，并应做好有组织排水设计。敞开公共楼梯间，其顶层应设置挡水措施。

车位尺寸更宽敞

住宅汽车库采用垂直式停车时，小型汽车停车位标准尺寸（长×宽）不应小于6m×2.5m，微型车停车位标准尺寸不应小于4.5m×2.3m。采用平行式停车时，小型汽车停车位标准尺寸不应小于6.2m×2.5m，微型车停车位标准尺寸不应小于4.7m×2.3m，微型车位要在图纸中予以标注。

每部电梯均能到达所有楼层

同一电梯厅设有多部电梯时，应采用并联、群控等控制方式，并保证每台电梯均能到达所有目的层。可容纳担架的电梯，其最小尺寸不应小于1.1m×2.1m，井道最小尺寸不应小于1.7m×2.6m。

这一规定，将切实保障残疾人、老年人等特殊群体的上下楼出行。

地下室入口设置雨棚和排水设施

地下室地面出入口（含汽车库坡道、非机动车出入口）上方应设置挡水措施，上方设置雨棚，雨棚应覆盖整个出入口，做好有组织排水。这一举措，将避免危险滑坡、车辆打滑等问题，减少安全隐患。

门窗要求更细化

住宅建筑的外窗不应采用塑钢型材玻璃窗，不宜采用内开窗，开启扇必须有防止窗扇向室外脱落的装置或措施。紧邻高速公路、快速路和城市主干道的住宅应具有满足声环境要求的技术措施，当卧室、起居室（厅）布置在噪声源一侧时，外窗应采取三玻两腔等隔音降噪措施。