近年来，由于国家政策的优惠，越来越多的人群选择自主创业，不管是刚出来的大学生还是已经出来工作几年的的人群，随之而来的创业热也给大家带来了不少的问题，由于创业者很多都未曾接触过工商和税务，导致一系列的问题接踵而来，其中最严重的当属于公司的选址问题。

房产税的问题愈发难解，什么是房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

缴纳房产税分录

目前注册公司的话“高新区”“曲江新区”的房产税是最高的，尤其是创业研发园、曲江六号附近的地址。

然而高新有3个税务所（高新路所、锦业路所、科技路所）刚开始是不征收房产税的，并不是说不用缴纳了，还是得缴纳的，你后期申请发票或者变更地址都是得给国家补齐的。

借：管理费用-房产税

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缴纳城镇土地使用税分录：

当然房地产税有高低之分、更甚至福利好的地区房产税是减免的。例如浐灞生态区和灞桥区及未央部分地区房产税是减免的，其他区的房产税都适中，商用12%，住宅4%。但是在此要注意一个问题，灞桥区房产税是减免的，有一个地税的小税种“城镇土地使用税（是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税，一季度缴纳一次。），”是对土地进行了等级划分，灞桥大部分地区是6元/㎡，也缴纳不了多少。

借：管理费用-城镇土地使用税

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小政策：

对于新兴产业，很多老板仍然会选择在高新注册，因为人多外资、合资、上市企业都在高新。实际上，在浐灞生态区福利优惠政策也非常优厚，例如网络IT类，动漫设计类、科技类，无涉及到化工行业等。具体请参照西浐灞发[2016]58号文件。

同区变更和跨区变更：

1、同区变更：

统一在网上提交资料，审核过后去大厅交资料，在去变更国税、地税，重新领取三方，再去银行重新签订三方。

注意点：同区变更的话，可能只是同一个所换一个专管员或者同一个区换一个税务所，一般很少牵扯到查账补税，以专管员要求为准。

2、跨区变更：

跨区变更比较麻烦，在某种程度上已经算是注销了，具体流程如下：

（1）跨区变更需先去你的新地址所属的工商局办理迁入手续（也就是说新地址同意了之后，才能去老地址的工商局办理迁出，不然你直接迁出，也没有新地址接纳你。）

（2）再去老地址的国税局办理迁出注销程序。（国税专管员查账补税，出清算报告和完税证明）