本金是什么意思通俗点(本金和本钱是一个意思吗)

首先，需要明确银行贷款的年化利率是多少？这个取决于贷款是否首套房、哪个银行、哪个城市、哪个开发商的房子等因素，需要购房者向银行打探清楚。

第二，需要明确还款金额的基本构成:每个月还款金额=每个月本金 每个月利息。

第三，等额本金是什么意思?通俗讲就是每个月还款的本金是固定的，比如:你贷款24w、贷1年，那每个月固定的还款本金就是2w。

因此，知悉这些概念之后，就可以推导出等额本金方式下每个月的还款金额和产生的总利息了。

举例:某个银行的年化利率是5.4%，需要贷款的金额是X万元，贷款年限是20年。按照等额本金方式，每个月还款拆分成本金 利息:

(1)每个月还款本金是固定的(X/240)万元；

(2)还要计算每个月的利息，其月利率是(5.4%/12=0.45%)

第一个月利息:(X*0.45%)万元

第二个月利息:(X-X/240)*0.45%万元

第三个月利息:(X-X/240-X/240)*0.45%万元

……

到最后一个月，只差银行(X/240)万元，所以，第240个月利息:(X/240)*0.45%万元。

由此可见，如果贷款越多，前面还款的利息会越大，往后每个月的利息在逐渐减少。这就是等额本金的特点:前期还款压力大，后期压力小(适合职业吃青春饭的伙伴[奸笑])。

最后，把每个月的利息加起来，就是计算一个等差数列的求和，计算得到总利息的表达式:

Y=120*(X X/240)*0.45%(万元)

作图:

借助matlab工具绘图

从图中选取几个点，简单计算一下:在题设条件下，如果贷款50w，总的还款金额是77.11w，利息占比35.16%，这个占比对于直线而言是不变的。好吧~_~利息真高，要是不贷款就好了(这是不可能的[快哭了])。

笔者码字不易[跪了]，点个赞再走吧[吐舌]。