西安市经适房如何征收土地收益金(西安市经适房最新房源)

　　寒露来袭，燥热渐退,天水楼市在双节即将到来之际已“躁动不安”，整体市场形势相比于往周有所提升，楼市喜讯频出。天庆苹果小镇社区商业盛大开盘、保利天水第三盘秦州区首个项目案名确定、天和府钻井工程顺利开工......除了楼市新盘喜讯连连，棚改城建方面也不甘示弱，可谓高潮迭起，天水市购房资金奖补实施细则出炉、安置价6800元/㎡，20种户型，罗玉小区征收补偿方案、收费标准确定，已购经适房补缴土地收益金后可按商品房出让、天水军民合用机场迁建工程试验段正式开工......以下是天水房产网为您带来的9月21日-9月27日天水楼市大事件回顾。

　　一、楼盘动态

　　1.未来蓝海，财富先机|天庆苹果小镇社区商业盛大开盘！

　　千金易得，良铺难求！天庆苹果小镇邻里街旺铺约35-170㎡社区小金铺，臻席递减，9月26日盛大开盘！

　　2.天麟集团竞得2020年天水“花牛王”

　　9月27日上午，由天水市人民政府主办、市委宣传部、市农业农村局、市委网信办等承办的2020年天水花牛苹果大赛在天水宾馆隆重举行。天麟集团以21800元夺得2020年天水花牛苹果大赛“花牛王”。

　　3.省委统战部、省工商联调研组率队实地考察天水商会大厦项目

　　2020年9月22日上午，省委统战部副部长、省工商联党组书记赵征收少智一行，在市委常委、统战部部长王燕、市委统战部常务副部长焦新德、市委统战部副部长曹兴强、天水市工商联党组书记夏草等相关领导的陪同下，对天水商会大厦项目进行了实地考察调研。甘肃圣杰邦房地产开发有限公司董事长章圣架向调研组一行详细介绍了天水商会大厦项目的区位优势、规划理念、建设情况及发展思路。

　　4.用地面积3.6万方 保利天水第三盘秦州区首个项目案名确定

　　2020年9月23日，天水市自然资源局发布“保利时光印象”建设用地规划许可证。保利时光印象项目建设位置为天水市秦州区长开路2号，用地面积36198平方米，其中包含城市规划道路面积2224平方米，城市公共绿地面积405平方米。

　　5.昇势再启尚品之城丨宏昇尚城二期全新入市，载誉加推，双节有礼工地开放日邀您亲鉴！

　　宏昇尚城地处天水城芯发展黄金线上，各项建设正加速推进，各项价值正在全面兑现。优越的地理位置，让交通、教育、商业、医疗配套加速兑现，城市面貌焕然一新，以崛起之势导经引着天水人的未来。

　　6.让度假从居住开始|佳朗园，启幕天水城适住假新生活

　　于城适中心匠造约18万㎡城市高端住区，内含平层美宅、山水叠院、LOFT公寓等产品，让住假生活不再是远远眺望的全新生活方式，而是可以真正为天水大多数家庭所拥有的居住选择，更是为中产阶层积累的家庭财富找到了投资保值的渠道。

　　7.天水恒大温泉小镇|钜献龙城，百亿巨擘打造西北全能宜居小镇标杆

　　项目内打造约18120㎡五国温泉、约20958㎡风情酒店、约7355㎡会议中心、约5120㎡运动中心、九国酒吧街、风情美食街、儿童三大主题乐园（儿童反斗城、儿童梦幻岛、儿童趣味营）及名仕会所八大配套，一站式国际全能配套，为居住者打造全能生活大城。

　　8.天和府

　　8.1天和府钻井工程顺利开工

　　8.2#天水教育大事件#天和府引进西安交大附中天水学校（初高中）

　　9.“马”上见风华‖万达天御园林景观示范区9月26日精彩绽放

　　万达定心揽尽一城风华！2020年9月26日万达天御园林景观示土地范区开放盛典上，天水各界峰层人士以及多家主流媒体目光聚焦于此，现场宾客云集，共同见证这一被城市铭记的时刻！

　　10.投资价值分析：LOFT公寓VS住宅，LOFT完胜

　　11.超越时间之美 | 经典二代高层 造就绿城式美好

　　二、本地楼市

　　1.天水奥特莱斯国际小镇两地块获建设工程规划许可证

　　2适房020年9月18日，天水市自然资源局为天水奥特莱斯国际小镇（A-5、A-8地块）颁发了建字第620500202000085号建设工程规划许可证。

　　天水奥特莱斯国际小镇（A-5、A-8地块）

　　用地单位：天水奥特莱斯置业有限公司

　　建设位置：麦积区甘泉镇片区

　　建设规模：27637平方米（地上23276平方米，地下4361平方米）

　　2.收费标准确定！已购经适房补缴土地收益金后可按商品房出让

　　9月23日，天水市不动产登记事务中心发布“已购公有住房和经济适用住房上市交易补缴土地收益金的通告”，通告中表明，最新自2020年10月起，在办理已购公有住房和经济适用住房上市交易不动产登记手续时，天水市不动产登记事务中心将同步收缴土地收益金，收费标准为房屋完税评估价的1%。而在办理已购公有住房和经济适用住房上市交易不动产登记手续时补缴土地收益金后，该房屋可作为市场化商品房进行出让。

　　3.总500万元 购房补贴1-2万元！天水市购房资金奖补实施细则出炉

　　4.安置价6800元/㎡ 20种户型！罗玉小区征收补偿方案完整版！

　　产权调换房屋为期房:户型为两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅二卫，面积分别为74.50㎡、85.61㎡、 85.86㎡、87.07㎡、 87.37㎡　、96.72㎡、96.79㎡、104.16㎡、106.51㎡、107.09 ㎡、107.16㎡、107.64㎡、107.69㎡、107.70㎡、116.68㎡、11西安市8.06㎡、127.07㎡、127.90㎡、135.87㎡、136.52㎡（建如何筑面积以房产测绘部门测绘核定面积为准）。

　　5.8栋住宅楼991户 亲水湾B区棚户区改造项目更新进展

　　亲水湾B区棚户区改造项目建设地点为天水机务新村，北邻麦积区政府，西邻天宁苑住宅小区。总用地面积约3.76万平方米（约56.5亩），拟规划建设8栋住宅楼，991户，总建筑面积约14.64万平方米。工程总投资约51240万元，设计周期120日历天。

　　5.天水市秦州区教育局答复碧桂园孩子上学划片问题

　　秦州区严格按照国家、省、市有关中小学招生工作的要求组织开展招生工作，片区内新生报名坚持“人房户一致”优先的原则。碧桂园属玉泉镇县家路小学的服务片区，初中如何入学以对口校划片为主，相对就近直升初中。如您需要详细了解招生方面的政策，欢迎您到区教育局教育股进行政策咨询。

　　6.总投资约5000万元 沃德爱礼(天水)食品新厂项目投建启动

　　9月23日，沃德爱礼(天水)食品新项目投建启动仪式在开发区举行。市政府副秘书长毛利春，开发区党工委书记、管委会主任胡亚军，开发区管委会副主任巩彩环、李俊文，沃德爱礼集团运营总裁徐巍，甘肃沃德爱礼有限公司总经理李雪松，天水爱里食品有限责任公司总经理郝永瑞出席启动仪式。开发区管委会各部门、各派出机构、天水经济发展公司和天水爱里食品公司干部职工代表共计120余西安市人参加仪式。

　　三、民生热点

　　1.渭河特大桥经、翠山隧道等南北山重点项目高清效果图曝光

　　为土地极力破解这一发展难题，近年来，我市积极谋划，变制约为动力，先后启动实施了天水军民合用机场搬迁、秦州——三阳川城市隧道等一批拓展城市空间的重大项目。而近日开工建设的天水市乡村振兴南北两山片区基础设施项目，则是通过在南北两山上修通一条环城干线，让城市扩张进一步跳出河谷局限，真正拉开发展框架。

　　2.万豪国际德尔塔酒店入驻天水中深财富中心签约仪式在北京举行

　　9月22日，万豪国际德尔塔酒店入驻天水中深财富中心签约仪式在北京举行。

　　天水市副市长张栋梁以及万豪国际集团、中深发展集团相关负责人出席签约仪式并见证签约。 万豪国际集团中国区酒店业务发展副总裁张斌与中深发展集团常务副总裁胡佳代表双方签署合作协议。

　　3.王锐 王军调研天水大剧院和天水南站动车组存车线项目建设情况

　　9月23日，天水市委书记王锐，市委副书记、市长王军对天水大剧院和宝兰客专天水南站动车组存车线项目进行了调研。王锐、王军强调，要坚定不移贯彻新发展理念，紧盯目标任务和时间节点，抢工期，抓安全，赶进度，保质量，全力以赴推进项目建设，打造优质精品工程，推动提升城市品质，为经济社会高质量发展增活力、添动力。

　　4.全长约2.72千米 天水市成纪大道中段改扩建项目进展顺利

　　天水市成纪大道中段改扩建项目位于秦州区岷山厂片区，起点位于皇城路与罗玉路交叉口，由皇城路向东延伸，与秦州——三阳川隧道、S207衔接后，继续向东终止于天巉公路与成纪大道立交交汇处。项目总体路线全长约2.72千米，红线宽度40米，采取双向六车道，设计等级为城市主干道。工程建设内容包括道路及其附属工程、桥涵工程、排水工程、支挡防护工程、地质灾害防治工程及排洪渠等附属工程。项目自今年3月进场施工以来，进展顺利。

　　5.涉及居民4200余户 东方红、罗玉小区片区征收红线图曝光

　　6.早上下单下午到货 你期待的京东城市仓9月28日开仓运营

　　京东TDC城市仓项目是天水市重点招商引资项目。该项目位于秦州区暖和湾工业园区，总建筑面积3万多平方米。项目建成运营后，预计年营业额将达到9.6亿元，税收2900多万元。目前，一期工程已基本完成，本月28日将正式开仓运营。

　　7.关于进一步明确天水市2020年下半年购房促消费活动房源资金奖补有最新关事项的通知

　　8.天水军民合用机场迁建工程试验段正式开工

　　9月26日，天水军民合用机场迁建工程试验段开工仪式在中梁场址举行，标志着天水机场迁建项目进入了实质性阶段。省政协副主席、天水市委书记王锐宣布天水军民合用机场迁建工程试验段开工。

　　9.宝兰客专天水南站动车组存车线工程竣工，首列始发动车发车

　　9月26日适房上午，宝兰客专天水南站动车组存车线工程竣工暨首列始发动车发车仪式在天水南站站台举行，标志着天水往兰州、西收益金安方向始发和终到动车正式开通运营。这对于推动城际铁路互联互通，提升天水区位交通优势，增强城市辐射带动功能，方便群众和游客出行，加快高铁经济和旅游业发展等方面具有重要促进作用。省政协副主席、天水市委书记王锐宣布宝兰客专天水南站动车组存车线工程竣工暨首列始发动车D8925发车。

　　四、土地市场

　　1.天水市2020－84号等三宗国有建设用地使用权挂牌出让

　　2.天水市2020－71号国有建设用地使用权挂牌出让

　　3.天水市2020－79号国有建设用地使用权挂牌出让

　　4.秦安县QA2020－6号国有建设用地使用权挂牌出让

　　五、征收本站原创

　　1.天水名校圈地楼市再掀波澜 家长倾囊购置学区房值得吗？

　　在天水，有关学校落地或是学区划定的新闻从来不缺少读者，此类新闻甚至是众多孩子家长及准家长喜闻乐见的话题；在地产行业，只要是跟学校或是学区挂钩的楼盘收益金从来不怕滞销，甚至可以说是一房难求。这样的社会现状，只因家长把孩子长大成才的殷殷之情寄托在上名校上，而优质教育稀缺的状况又将学区房的价值推至顶峰，最终的结果就是“学区房”一涨再涨，而家长只能倾其所有购置学区房。

　　2.天水地产圈秋分海报各有千秋 这一波借势你打几分？

　　“暑退秋澄转爽凉，日光夜色两均长。”凉风习习、碧空澄澈、丹桂飘香、蟹肥菊黄，是秋分的标志性景色，更是秋收的最好时节。自2018年起，我国将每年秋分日设立为“中国农民丰收节”，今年秋分还是124年来最早的一年，“双节”叠至，天水各大房企及地产人自然不会错过这一借势的好时机。

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