新年伊始，个税专项抵扣信息申报的消息就传了开来，人们在为降税利好进一步落地而欣喜的同时，却在住房租金信息申报一项，遇到了不少困惑。其中舆论感受最强烈的，就是在提交房东的身份信息后，会不会导致房东被加税，结果便变成房东为了转嫁税负成本，进而推升整体租金水平。
这个担忧是有理由的。尽管之前的法律也明确了个人住房出租需要缴纳相应的税款，但在实际操作中，除非因为借用学位等极为特殊的情况，租赁双方并不需要将合同拿到政府的房屋租赁管理部门进行备案，也就不会产生谁来缴税的问题。即便有，由于现实中通常是房屋出租方处于更强势的地位，在签署合同时，往往就先行约定税款由承租方承担。
在以往，由于信息收集困难，政府想要对房租收税，会面临高昂的征税成本，因此绝大多数房屋租赁行为，不会涉及相应的税负问题。各地在操作中，也基本默认了这一既成事实。但现在情形有了变化，租房者在填报住房租金信息时，需要提供房东的身份证号码，这意味着原本需要由政府完成的信息收集工作，变成了由租房者主动提供，这种改变使得税收征管成本大幅下降。
针对目前的各种流言、传言，希望相关部门能够及时给出清晰的政策定义。不仅需要明确房租要不要征税，还要说清楚具体的税负水平和构成方式，有无减免政策等。只有政策明朗，才能稳定房屋租赁双方的心理预期，进而做出理性的判断。任何加税的举动，都只会增加交易成本，进而推升社会的租金水平。
或许是新版个税推行时间比较仓促的缘故，在一些环节的确还需要进一步完善。比如，之前关于年终奖税收优惠的政策就是先例，好在相关部门随后及时予以回应，明确了优惠政策仍然继续保留3年。在房租税负问题上，也可以考虑借鉴年终奖的优惠政策，给公众一个明确的政策交待。这样，才不至于让原本惠及民众的房租抵扣个税政策，变成房东加租的恐慌，违背为中低收入者减负的初衷。
本文源自证券时报网
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